Voorstraat 922611 JT DelftCentrum-West

Uniek wonen aan de gracht in het hart van Delft - Monumentale luxe achter een bijzondere, unieke gevel Aan de Voorstraat, midden in het historische centrum van Delft, schuilt achter de karakteristieke gevel van de voormalige zeepfabriek Bousquet een uitzonderlijk grachtenpand. Achter de twee imposante, monumentale deuren – ooit de toegang tot het kantoor en de fabriek – opent zich een royaal, stijlvol en sfeervol woonhuis van ruim 240 m². De woning is in 2006/2007 tegelijkertijd met de zeepfabriek grondig gerestaureerd en in 2012 met oog voor detail en onder architectuur verbouwd tot een luxe grachtenpand. Authentieke elementen zijn smaakvol behouden en gecombineerd met hoogwaardige materialen en modern wooncomfort. Een zeldzame kans voor hen die royaal, karakteristiek én stijlvol willen wonen op een van de mooiste locaties van Delft. Hoogtepunten: - Woonoppervlakte 242 m²; - Monumentale gevel en diverse originele details; - Riant dakterras van ruim 30 m² met volledige privacy; - Diepe woonkamer van zo'n 120 m² met bijna 4 meter plafondhoogte; - Gelegen aan de gracht in het beschermde stadsgezicht en een Rijksmonument; De indeling is als volgt: Begane grond Achter de statige gevel bevindt zich een indrukwekkende entree met originele granito vloer, delftse tegellambrisering en het voormalige fabrieksloket. De hal biedt toegang tot een moderne toiletruimte, een ruime, zeer praktische berging en een fraai afgewerkte trapopgang naar de eerste verdieping. De royale woonkamer kan, ondanks het loftachtige karakter, toch worden verdeeld in drie verschillende zones is voorzien van een strak afgewerkte gietvloer met vloerverwarming, een prachtig balkenplafond en vooral sfeer. Indeling woonkamer: Aan de grachtenzijde een ruime werkplek (momenteel met plaats voor een vleugel); Centraal: luxe op maat gemaakt kookeiland voorzien van inbouwapparatuur met ruimte voor een grote eettafel; Achterin: sfeervol zitgedeelte met ingebouwde haard en maatwerk wandkast over de volle breedte van de achtergevel Via openslaande deuren is er toegang tot een klein buiten waardoor er extra daglichttoetreding is. Eerste verdieping: Via de open trap in de woonkamer bereik je de eerste verdieping. Hier bevindt zich het professioneel aangelegde dakterras (ca. 33 m²) met vaste, mooi gevulde borders, volledige privacy en zon én schaduw gedurende de hele dag. - Ruime master bedroom met zicht op de fraaie originele dakspanten en het terras; - Open badkamer met dubbele wastafel, dubbele inloopdouche en luxe kastenwand; - Tweede slaapkamer met ingebouwde hoogslaper en dakkapel; - Tweede badkamer met ligbad, wastafel en dakvenster; - Aparte toiletruimte met wandcloset en fonteintje; - Tweede overloop met vaste kastruimte voor wasmachine en droger; - Derde slaapkamer; De derde slaapkamer bevindt zich in het voormalige directiekantoor aan de voorzijde is nu als slaapkamer in gebruik. Deze heeft grote raampartijen en uitzicht op de gracht. Deze kamer is desgewenst eenvoudig op te splitsen in twee aparte slaapkamers. Via een vaste trap is de zolderverdieping bereikbaar. Tweede (zolder) verdieping: Hier bevindt zich een vierde slaapkamer op de vide en een diepe bergruimte met tevens de opstelplaats van de CV-combiketel. Bijzonderheden/Kenmerken: - Bouwjaar circa 1800, met delen uit de 17e eeuw; - Rijksmonument, gelegen in beschermd stadsgezicht; - Grondige renovatie (2006/2007) en verbouwing (2012) onder architectuur; - Verwarming en warm water via CV-combiketel d.d. 2021; - Nagenoeg geheel voorzien van dubbel glas; - Schilderwerk buitenzijde uitgevoerd in 2024; - Woonoppervlakte 242 m²; - Energielabel A definitief vastgesteld, overigens niet verplicht i.v.m. monumentenstatus; - 14 zonnepanelen d.d. 2020 aanwezig. Overweeg je deze woning te kopen? Neem je eigen NVM-aankoopmakelaar mee. Een aankoopmakelaar bespaart je tijd, geld en zorgen.