Vrouw Rijssensloot 202614 MA DelftDen Hoorn

Moderne en energiezuinige gezinswoning met eigen parkeerplaats, zonnige achtertuin en volop wooncomfort beschikbaar! In de populaire en kindvriendelijke wijk De Harnaschpolder, op loopafstand van het gezellige centrum van Den Hoorn, vindt u deze in 2015 gebouwde 5-kamer eengezinswoning. Met een eigen parkeerplaats op de oprit, energielabel A++ en een heerlijk zonnige achtertuin is dit de ideale thuisbasis voor wie op zoek is naar ruimte, comfort en duurzaamheid. De ligging is uitstekend: diverse scholen, sportverenigingen en winkelvoorzieningen bevinden zich in de directe omgeving. Ook de uitvalswegen naar Den Haag en Rotterdam zijn gemakkelijk bereikbaar, terwijl u in slechts tien minuten fietsen in het historische centrum van Delft staat. U komt binnen via de hal met garderoberuimte en modern toilet met wastafel. De uitgebouwde woonkamer heeft een strakke gietvloer en praktische trapkast. Twee openslaande deuren geven toegang tot de fraai aangelegde achtertuin (zuidoost), waar u volop kunt genieten van het buitenleven. De voorzijde van de woning biedt ruimte aan een moderne hoogglans SieMatic keuken, voorzien van inductiekookplaat, combimagnetron, vaatwasser en koel-/vriescombinatie. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers van goed formaat evenals een moderne badkamer met inloop douche, handdoekradiator, badkamermeubel met dubbele wasbak en tweede toilet. De tweede verdieping is via een stijlvolle stalen deur bereikbaar en beschikt over een riante, lichte zolder met dakkapel (2020) aan de achterzijde. Daarnaast vindt u hier de technische ruimte met warmte-terugwinsysteem, aansluitingen voor wasmachine en droger en de omvormer voor de zonnepanelen. Deze woning is aangesloten op stadsverwarming, wat in combinatie met de WTW-installatie en vier zonnepanelen bijdraagt aan lage energiekosten. De oplevering is in overleg met de verkopers, richtlijn december 2025. Het is mogelijk om voor deze woning ontheffing voor twee kentekens te krijgen om door de verkeersknip aan de Kristalweg in Delft te rijden. Samenvatting van de belangrijkste pluspunten: - Energielabel A++, in juli 2025 opnieuw vastgesteld - Voorzien van stadsverwarming, WTW-installatie en vier zonnepanelen - Uitgebouwde woonkamer met strakke gietvloer en openslaande deuren naar de tuin - Recent aangelegde achtertuin (2022) met meerdere zitjes en houten berging - Eigen oprit met parkeermogelijkheid - Dakkapel uit 2020 voor extra ruimte en lichtinval op de tweede verdieping - Gelegen in een rustige, kindvriendelijke wijk met alle voorzieningen in de buurt - Slechts 10 minuten fietsen naar het centrum van Delft en dichtbij uitvalswegen naar Den Haag en Rotterdam - Het is mogelijk om voor deze woning ontheffing voor twee kentekens te krijgen om door de verkeersknip aan de Kristalweg in Delft te rijden. Zoekt u een energiezuinige gezinswoning met veel woonruimte en een zonnige tuin, in een fijne en gezellige buurt? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging en laat u verrassen door alles wat deze woning te bieden heeft.