Waterhoenstraat 72623 MB DelftVogelbuurt-West

Ruimte, rust én comfort in geliefd Tanthof-Oost! Aan een rustige, verkeersarme straat in de groene en kindvriendelijke wijk Tanthof-Oost ligt deze verrassend ruime 5-kamer eengezinswoning met een zonnige achtertuin van maar liefst 12 meter diep op het zuidwesten. Een ideale gezinswoning waar licht, leefruimte en een fijne ligging perfect samenkomen. De woning bevindt zich op een heerlijke locatie met volop groen in de omgeving, een speeltuin om de hoek en alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Winkels, scholen, openbaar vervoer en recreatiegebied Midden-Delfland liggen op korte afstand, terwijl u tegelijkertijd geniet van rust en privacy. De indeling is als volgt: Begane grond: Via de voortuin bereikt u de entree van de woning. In de ruime hal bevinden zich de meterkast (9 groepen, tweetal aardlekschakelaars) en een toilet met fonteintje. Aan de voorzijde ligt de open keuken, uitgevoerd met diverse inbouwapparatuur waaronder een vaatwasser, koelkast, magnetron, oven en een 5-pits gaskookplaat met afzuigkap. De tuingerichte woonkamer is heerlijk licht door de brede schuifpui en biedt volop leefruimte voor het hele gezin. Vanuit de woonkamer loopt u zo de zonnige achtertuin in, gelegen op het zuidwesten. De circa 12 meter diepe tuin beschikt over een vrijstaande houten berging en een achterom. 1e verdieping: De eerste verdieping beschikt over drie goed ingedeelde slaapkamers. Aan de achterzijde bevinden zich twee fijne kamers, beide voorzien van een dakkapel, wat zorgt voor extra ruimte en licht. De royale slaapkamer aan de voorzijde is ideaal als ouderslaapkamer. De badkamer is compleet uitgevoerd met een ligbad, aparte douche, wastafelmeubel, tweede toilet en toegang tot het balkon aan de oostzijde. 2e verdieping: Op de bovenste verdieping bevindt zich een bijzonder ruime slaapkamer over de volledige lengte van de woning. Aansluitend ligt de tweede badkamer met douche, wastafelmeubel en derde toilet (sanibroyeur) — ideaal voor grotere gezinnen of gasten. Verder vindt u hier volop bergruimte en een separate ruimte voor de wasmachine, droger en de C.V.-combiketel. Bijzonderheden: - Bouwjaar: ca. 1980 - Gebruiksoppervlak: ca. 118 m2 - Inhoud: ca. 383 m3 - Perceeloppervlakte ca. 120 m2 (eigen grond) - Energielabel C - Verwarming en warmwater middels C.V.-combiketel (Remeha, 2011) - Op korte afstand van openbaar vervoer en uitvalswegen A4 en A13 - Gunstig gelegen ten opzichte van diverse scholen en buurtwinkels - Rustige ligging nabij het natuurgebied "Midden-Delfland" Overweegt u deze woning aan te kopen?........................................Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee!