Westerstraat 62613 RH DelftWesterkwartier

Sfeervol en centraal gelegen studentenhuis/eengezinswoning in het geliefde Westerkwartier. Bent u op zoek naar een veilige en prettige woonplek voor uw studerende zoon of dochter ? Dit karakteristieke studentenhuis, gelegen in het populaire Westerkwartier, combineert een centrale ligging met een verrassend ruim en praktisch ingedeelde woonruimte. Op slechts een minuut lopen van station Delft én dichtbij het historische stadscentrum, ligt deze charmante woning in een rustige woonstraat met veel karakteristieke voormalige typische arbeiderswoningen. De woning wordt momenteel bewoond door vijf studenten, maar kan begin 2026 volledig leeg en ontruimd worden opgeleverd, waardoor het klaar is voor een nieuwe invulling. Ook voor een gezin of stel is dit een leuke woning die je helemaal naar je eigen smaak en zin kunt inrichten. De indeling is als volgt: Begane grond Bij binnenkomst treft u een hal met toegang tot de meterkast en de gang. Aan het einde van deze gang bevindt zich de toiletruimte. De keuken, gelegen in de uitbouw aan de achterzijde, vormt het kloppend hart van het huis. Deze praktische en ruime keuken biedt genoeg ruimte en grenst direct aan de gezellige gemeenschappelijke eetkamer. Hier komen de huidige bewoners gezellig samen. Het voelt er warm, huiselijk en verbonden — dat is precies wat dit studentenhuis bijzonder maakt. Eerste etage Op de eerste verdieping bevinden zich twee goed bemeten slaapkamers die profiteren van prettig daglicht. De badkamer is eenvoudig van uitvoering maar functioneel: voorzien van een douche, wastafel en de aansluiting voor de wasmachine. In deze ruimte bevindt zich tevens de CV-combiketel die zorgt voor verwarming en warm water. Tweede etage De zolderverdieping biedt nóg twee slaapkamers, elk met een charmante slaapzolder op de vliering. Deze extra hoogslapers creëren veel bruikbare vloeroppervlakte en geven iedere kamer een speelse, bijna loftachtige uitstraling. De overloop biedt toegang tot beide slaapkamers en extra opbergruimte. Bijzonderheden / Kenmerken - Bouwjaar niet bekend. Het is van voor 1900; - Woonoppervlakte 112 m²; - De binnenzijde verkeert in een redelijk goede staat van onderhoud; - De buitenzijde verkeert in een goede staat, kozijnen zijn recent vervangen en de woning is grotendeels voorzien van dubbelglas; - De foto's zijn bewerkt in verband met o.a. de privacy van de huidige bewoners; - Verwarming en warm water via CV-combiketel; - Gelegen in een geliefde buurt met groene straten en ideale ligging t.o.v. TU Delft, station en centrum; - Zeer geschikt als studentenhuis en/of beleggingsobject. Oplevering begin 2026 Huis kopen? Neem je eigen NVM aankoopmakelaar mee? Een NVM Aankoopmakelaar bespaart je tijd, geld en zorgen