Westerstraat 652613 RG DelftWesterkwartier

Een zo goed als nieuwe woning in de karakteristieke schil, zo zou je deze instapklare woning kunnen noemen. Een heerlijk huis welke zeer grondig is verbouwd en gerenoveerd komt niet iedere dag op de markt. Deze woning heeft daarnaast ook een gezellige tuin en een dakterras op het zuidoosten met fraai uitzicht! De woning is gelegen in een rustige straat in het populaire Westerkwartier met in de wijk gezellige buurtwinkels en het Centraal Station op loopafstand. Daarnaast ligt de bruisende binnenstad op een steenworpafstand met zijn gezellige terrasjes, leuke winkels, cafés, restaurants, theater en cultuur. Goede situering ten opzichte van openbaar vervoer en de diverse uitvalswegen. De indeling is als volgt: Begane grond: Entree met kleine hal voorzien van toilet. Aan de voorzijde een gloednieuwe keuken voorzien van inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, vriezer, vaatwasser, oven en magnetron. Heerlijke lichte en uitgebouwde woonkamer voorzien van openslaande deuren naar de zonnige achtertuin op het zuid oosten, voorzien van een achterom. Gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming. 1e verdieping: Overloop met slaapkamer aan de achterzijde gelegen. Deze slaapkamer is voorzien van een vaste kast en heeft openslaande deuren naar het dakterras, gelegen op het zuidoosten met een prachtig uitzicht. Nieuwe moderne badkamer welke beschikt over een inloopdouche, wastafelmeubel, toilet en vloerverwarming. 2e verdieping: Voorzolder/overloop met 2 dakvensters en opstelplaats voor de CV ketel. Zolderslaapkamer voorzien van een dakkapel. Bijzonderheden: Bouwjaar 1888, volledig gerenoveerd in 2026. Perceeloppervlakte 52 m2. Gebruiksoppervlakte wonen 68 m2. Bruto inhoud 240 m3. Energielabel B. Niet bewonersclausule van toepassing.