Wielengahof 562625 LK DelftVerzetstrijdersbuurt

WAT EEN RUIMTE, WAT EEN TUIN, WAT EEN LOCATIE! Vanaf het eerste moment valt het op: hier heb je écht de ruimte. Deze royale hoekwoning beschikt over een diepe voortuin, een brede, diepe en zonnige achtertuin op het zuiden, een garage en een fijne ligging in een groene, kindvriendelijke woonwijk. Een woning die je gezien moet hebben. Gelegen in de wijk Buitenhof: groen, ruim opgezet en perfect voor gezinnen. Een echte kindvriendelijke wijk met basisscholen, speelvoorzieningen, winkels en sportverenigingen allemaal in de buurt. Binnen slechts 10 minuten fietsen sta je in de bruisende binnenstad, terwijl je ook zo de rust opzoekt in het nabijgelegen natuurgebied Kerkpolder. Goede bereikbaarheid met zowel de auto (A4 en A13) als het openbaar vervoer, met tram, bus en NS-station op korte afstand. Deze woning biedt extra comfort: • kindvriendelijke omgeving • hoekwoning • ruime voortuin • brede, diepe en zonnige achtertuin op het zuiden • garage • ruime woonkamer • 4 slaapkamers • dakkapel Indeling Begane grond: Via de royale voortuin bereik je de entree van de woning. Binnen word je verwelkomd in een lange hal met meterkast, garderoberuimte, praktische trapkast, toilet met fonteintje en de trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal heb je toegang tot zowel de woonkamer als de keuken. De woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote raampartij aan de voorzijde, de extra zijramen en de ramen aan de achterzijde. Hierdoor geniet je de hele dag van een prettige lichtinval. Centraal in de woonkamer bevindt zich de sfeervolle open haard, een fijne plek om tijdens de koudere maanden samen te komen. Aan de achterzijde geeft een deur direct toegang tot de zonnige achtertuin. De keuken bevindt zich aan de achterzijde en is voorzien van een afzuigkap, inductiekookplaat, oven, koelkast en vriezer. Ook vanuit de keuken loop je zo de tuin in, ideaal tijdens lange zomeravonden of gezellige etentjes buiten. Een van de absolute pluspunten van deze woning is zonder twijfel de royale achtertuin op het zuiden. Met een breedte van circa 8,25 meter en een indrukwekkende diepte van circa 17 meter biedt deze tuin een zee aan ruimte voor jong en oud. Of je nu houdt van ontspannen in de zon, uitgebreid tuinieren, kinderen wilt laten spelen of graag buiten eet met vrienden en familie; hier kan het allemaal. Dankzij de gunstige zonligging geniet je vrijwel de hele dag van zon. De tuin beschikt bovendien over een praktische achterom en een vrijstaande stenen garage. Ideaal voor het parkeren van een auto, het stallen van fietsen of als bergruimte voor hobby's en tuinmateriaal. Eerste verdieping: Hier bevindt zich een ruime overloop met toegang tot drie slaapkamers, een separaat toilet en de badkamer. De royale ouderslaapkamer aan de achterzijde beschikt over een deur naar een praktische berging. De badkamer is voorzien van een inloopdouche en wastafel. Tweede verdieping: Op de overloop bevinden zich een dakraam, de opstelplaats van de cv-ketel en de aansluiting voor de wasmachine. Daarnaast is hier een ruime slaapkamer gerealiseerd met een dakkapel, waardoor extra licht en ruimte zijn gecreëerd. Via een luik is de vliering bereikbaar en achter het knieschot bevindt zich praktische bergruimte. Algemeen: bouwjaar 1970, 310 m² eigen grond, 135 m² woonoppervlak, 470 m³ bruto inhoud, 2 m² overige inpandige ruimte, 19 m² externe bergruimte, c.v. ketel bouwjaar onbekend, energielabel F Ouderdomsclausule, asbestclausule en niet zelfbewoningsclausule van toepassing in de koopovereenkomst. Interesse in deze woning? Schakel dan direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw lokale NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belangen en bespaart je tijd, geld en zorgen. Je vindt de NVM-aankoopmakelaars op Funda.