Willem Dreeslaan 102623 JT DelftBosrand

Deze fijne woning ligt aan de rand van de wijk tegenover het Abtswoudsepark waar je heerlijk kunt wandelen, al dan niet met je trouwe viervoeter! Dichtbij de uitvalswegen naar A4 en A13 en het centrum van Delft bereik je binnen 15 minuten op de fiets of binnen 10 minuten met openbaar vervoer. Supermarkt en sportaccommodatie in de directe omgeving. Heerlijk gezinshuis maar ook geschikt voor mensen die graag veel ruimte hebben of thuis werken. De woning werd vergroot, gemoderniseerd en verduurzaamd. De woning, die maar liefst 139 m2 meet, heeft een energielabel A++ en is gasvrij. Moderne woonkeuken aan de voorzijde, tuingerichte, uitgebouwde woonkamer aan de achterzijde. Op de 1e etage drie slaapkamers en een badkamer, op de tweede etage de hoofdslaapkamer met terras en een kleedkamer. De achtertuin ligt op het noordwesten en bezit een tuinhuis annex berging van composiet (onderhoudsvrij dus). Achteruitgang. Aan de achterzijde ligt een grasveld met speeltuintje. Indeling: Entree met meterkast en modern toilet, aan de voorzijde de (eveneens uitgebouwde) moderne eetkeuken van ca. 19 m2. Keuken geplaatst in 2020 met inbouwkookplaat, afzuigkap, magnetron, oven, vaatwasser en Quooker, Koel/-vriescombinatie kan worden overgenomen indien gewenst. Aan de achterzijde van de woning de ruime woonkamer (ca. 30 m2) met houten vloer en openslaande deuren naar de achtertuin met tuinhuis, aparte berging en achterom. 1ste verdieping: Overloop met toegang tot 3 slaapkamers van respectievelijk 9, 9 en 11 m2, badkamer met bad, aparte douche en twee wastafels. Berging van 5 m2. 2de verdieping: Toegang tot de hoofdslaapkamer aan de voorzijde met dakterras (ZO) en aan de achterzijde een kleedkamer/inloopkast. Bijzonderheden: - 139 m2 woonruimte, 121 m2 perceel; volle eigendom; - Bouwjaar 1987, 2de etage 1997, uitbouw voor- en achterzijde 2002; - Gevels geïsoleerd, begane grondvloer geïsoleerd (tijdens de bouw 2,5 m2 K/W); - Gevels gereinigd in 2000; - Dak 1ste etage 2018; 2de etage 2015, dak schuur en tuinhuis 2022; - Warm water LG warmtepompboiler 2023; - LG airco’s 2022; - 14 zonnepanelen: 2021/2023 (Zuid 1472 Wp., oost: 645 Wp, west 645 Wp) opgewekt 01-01-25 - heden is 4986 KWh; - BG HR+ glas, 1ste etage Thermopane en 2de etage HR++ glas; - Mechanische ventilatie unit 2020; - Groepenkast vervangen en uitgebreid 2023; - Keuken 2020 met inbouw kookplaat, afzuigkap, magnetron, oven, vaatwasser en Quooker. Alles blijft achter behalve de koel-vriescombinatie, die kan worden overgenomen; - Oplaadpunt auto: kan worden overgenomen; - Oplevering in overleg. Deze informatie is een uitnodiging tot het doen van een bod. Ondanks het feit dat deze informatie met zorg is samengesteld, kunnen er geen rechten aan ontleend worden. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.