Willemstraat 502613 DV DelftMinistersbuurt-Oost

Sfeervol, modern, uitstekend afgewerkt en ingericht is deze 5 kamer woning met een diepe en zonnige tuin zeker te noemen! Diverse originele details als glas in lood ramen en ornamenten plafonds zijn in een goede mix met de moderne inrichting behouden. Kenmerkend: bouwjaar 1906 maar geheel gemoderniseerd; moderne keuken (2021), badkamer (2023), toilet, betonvloer, geïsoleerde daken, dubbel glas, ook het glas in lood. Het totaal is zonder noemenswaardige werkzaamheden te betrekken. De ligging in de Hof van Delft is ideaal met op loopafstand zijn buurtwinkels, diverse scholen, de voorzieningen van het centrum en het station. Indeling: Begane grond: Entree in hal met meterkast 9 groepen en aardlekschakelaar, modern toilet met fonteintje en trapopgang. Ruime woonkamer met aan de voorzijde het eetgedeelte en het woodeel aan de achterzijde met openslaande deuren naar de tuin en in de uitbouw de lichte en moderne keuken. De keuken is voorzien van een inductie kookplaat, anderhalve spoelbak, afzuigkap, magnetron, oven, vaatwasser en koel-/vriescombinatie. Vanuit de keuken eveneens toegang tot de tuin. De achtertuin is goed aangelegd, sfeervol met een braam, framboos en appelboom. Door de diepte van circa 11,5 meter heeft u hier het overgrote deel van de dag goed de zon. Aangebouwde stenen berging met elektra. 1e Verdieping: Overloop, ruime hoofdslaapkamer over de volle breedte aan de voorzijde met glas-in-loodramen en een inloopkast. Aan de achterzijde de nieuwe badkamer voorzien van toilet, inloopdouche, dubbel wastafelmeubel, ligbad en handdoek radiator. Aan de achterzijde de tweede slaapkamer. 2e Verdieping: overloop, achterslaapkamer met dakraam en toegang tot inpandige berging met opstelplaats CV ketel. Ruime voorslaapkamer over de breedte van de woning. Zowel de voor- als de achterkamer bieden veel bergruimte achter de knieschotten. Bijzonderheden: - gebruiksoppervlakte 108 m2 conform meetinstructie, inhoud 400 m3 - 90 m2 eigen grond - geïsoleerde betonvloer begane grond - energielabel C - elektrisch bedienbare zonwering 1e verdieping - verwarming en warmwatervoorziening middel C.V.-combiketel (Atag 2015) - dakbedekking opbouw 8 jaar geleden vernieuwd - de basis modernisering is in 2003 uitgevoerd, riolering, betonvloer, dubbel glas etc zijn destijds gedaan, de afgelopen jaren hebben de huidig eigenaars de puntjes op de i gezet en de woning is instapklaar. - op loopafstand van het centrum, park, winkels, scholen, zwembad en station. Overweegt u deze woning te kopen? ........ Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee!