Raad van Europalaan 392625 PA DelftBuitenhof-Zuid

Verrassend ruim wonen aan het groen, met eigen parkeergelegenheid, grote tuin en uitzonderlijk veel mogelijkheden! Sommige huizen laten zich niet in één hokje plaatsen. En juist dat maakt deze woning zo interessant. Deze lichte en bijzonder ruime woning aan een rustige, autoluwe en doodlopende straat in Delft biedt iets wat je niet vaak vindt: volop leefruimte, een diepe tuin aan het groen, parkeergelegenheid op eigen terrein, een royale inpandige garage én een indeling die zich moeiteloos aanpast aan verschillende levensfases en woonwensen. Met een woonoppervlakte van circa 160 m², een beukmaat van maar liefst 7,50 meter, een perceel van circa 232 m² en circa 180 m² aan bruikbare ruimte inclusief de inpandige garage, is dit een huis dat meteen groot voelt. Niet alleen op papier, maar vooral wanneer je erdoorheen loopt. De brede opzet, grote raampartijen en het vrije uitzicht op groen zorgen voor rust, licht en lucht. Wonen met ruimte voor werk, gezin, gasten, hobby’s of praktijk aan huis: De begane grond maakt deze woning bijzonder veelzijdig. Je komt binnen in een ruime hal met toilet, praktische bergruimte en toegang tot de inpandige garage van circa 23 m². Ideaal voor wie graag veilig en droog wil parkeren, maar ook voor fietsen, motoren, watersportspullen, gereedschap, voorraad of een hobby waarvoor je in een standaard woning meestal ruimte tekortkomt. Achter de garage ligt een multifunctionele kamer met directe toegang tot de tuin. Deze ruimte kan worden gebruikt als werkkamer, praktijkruimte, atelier, logeerkamer, speelkamer, tienerkamer of slaapkamer op de begane grond. Ook voor ondernemers, makers, thuiswerkers of gezinnen die graag een extra zelfstandige plek in huis willen, biedt deze indeling veel vrijheid. De achtertuin is ruim, groen en verrassend privé. De tuin grenst aan een groene, ecologische strook, waardoor je vrij uitzicht hebt zonder inkijk van achterburen. De grote houten berging biedt extra opslagruimte voor tuinspullen, fietsen of buitenspeelgoed. Een lichte woonverdieping met balkon en verbinding met de tuin: Op de eerste verdieping bevindt zich het hart van het huis: een royale, L-vormige leefruimte met massief houten vloer en grote ramen. Aan de voorzijde is een comfortabele zithoek. Aan de tuinzijde bevindt zich de eetkamer met open keuken. De keuken is praktisch ingericht, voorzien van veel werk- en bergruimte en uitgerust met onder meer een vaatwasser, oven, inductiekookplaat en een side-by-side koel-vriescombinatie. Het granieten werkblad en de basaltvloer geven de keuken een robuuste en tijdloze uitstraling. Vanuit de woonverdieping stap je zo het grote zonnige balkon op. Via de buitentrap is er een directe verbinding met de tuin. Daardoor voelt de tuin niet als iets wat “beneden” ligt, maar als een natuurlijk verlengstuk van de woonruimte. De combinatie van balkon en tuin maakt dat je op verschillende momenten van de dag altijd een fijne plek in de zon of schaduw kunt vinden. Drie slaapkamers, moderne badkamer en praktische wasruimte: Op de tweede verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers, waaronder een royale ouderslaapkamer. De moderne badkamer is compleet uitgerust met een inloopdouche, dubbele wastafel met meubel, tweede toilet en designradiator. Daarnaast is er een praktische technische ruimte met plek voor wasmachine en droger, de CV-ketel, het ventilatiesysteem, een ingebouwde bergkast en extra werk- of vouwruimte. Alles wat je liever uit het zicht houdt, heeft hier een logische plek. Goed onderhouden en energiezuinig: Ook technisch is de woning goed verzorgd. In 2025 is de volledige dakbedekking vernieuwd, met nog 9 jaar garantie. Het buitenschilderwerk van de kozijnen is uitgevoerd in 2024 en deels in 2026. De woning beschikt over houten en deels aluminium kozijnen met dubbele beglazing en wordt verwarmd door een Remeha Tzerra HR-combiketel uit begin 2021. Dankzij energielabel A woon je hier comfortabel en relatief energiezuinig. In een tijd waarin woonlasten, energieverbruik en flexibiliteit steeds belangrijker worden, is dat een prettig uitgangspunt. Rustig wonen in Delft, met alles dichtbij: De ligging is misschien wel de grootste verrassing. Je woont hier rustig, groen en autoluw, maar toch met alles binnen handbereik. Scholen, winkels, openbaar vervoer, sportvoorzieningen en recreatie zijn dichtbij. Supermarkt, drogist, kapper, ijssalon en tankstation liggen op enkele minuten lopen. Ook een tramhalte, basisscholen, kinderboerderij en waterspeelplek zijn eenvoudig bereikbaar. De International School Delft en de TU Delft liggen op ongeveer 10 minuten fietsen. Treinstation Delft Campus en Delft Centraal zijn goed bereikbaar, net als de snelwegen A4 en A13 richting Den Haag, Rotterdam, Amsterdam en de rest van de Randstad. Dit is een huis voor mensen die ruimte zoeken zonder de stad te willen verlaten. Voor gezinnen die willen groeien. Voor expats die comfortabel willen landen in Delft. Voor ondernemers en thuiswerkers die werk en privé goed willen combineren. Voor mensen met hobby’s, fietsen, motoren, logees, tieners, ouders of plannen. Kortom: een verrassend ruim, licht en veelzijdig huis op een rustige groene plek in Delft, met de zeldzame combinatie van parkeerruimte, tuin, garage, flexibiliteit en toekomstpotentieel. Bijzonderheden - Zeer ruim, licht en veelzijdig familiehuis op een rustige, groene locatie in Delft; - Gelegen aan een autoluwe, doodlopende straat; - Woonoppervlakte ruim 160 m²; - Ruim 180 m² bruikbare ruimte inclusief inpandige garage; - Perceel circa 232 m², eigen grond; - Beukmaat van maar liefst 7,50 meter; - Grote achtertuin grenzend aan een groene, ecologische strook; - Groot balkon over de gehele breedte; - Inpandige garage van circa 23 m²; - Parkeergelegenheid voor minimaal twee auto’s op eigen terrein; - Multifunctionele ruimte op de begane grond met toegang tot de tuin; - Ideaal voor thuiswerken, praktijk aan huis, atelier, hobbyruimte, logees of levensloopbestendig wonen; - Drie ruime slaapkamers; - Moderne badkamer met inloopdouche, dubbele wastafel en tweede toilet; - Praktische was- en technische ruimte met extra bergruimte; - Volledige dakbedekking vernieuwd in 2025, met nog 9 jaar garantie; - Buitenschilderwerk kozijnen uitgevoerd in 2024 en deels in 2026; - Houten en deels aluminium kozijnen met dubbele beglazing; - Verwarming en warm water via Remeha Tzerra HR-combiketel uit begin 2021; - Energielabel A; - TU Delft en International School Delft op circa 10 minuten fietsen; - Gunstig gelegen ten opzichte van Station Delft Campus, Station Delft Centraal, A4 en A13; - Den Haag, Rotterdam en internationale organisaties goed bereikbaar. Oplevering in overleg Deze informatie is bedoeld als uitnodiging tot het doen van een bod. Aan onvolkomenheden in de vermelde gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. Maten zijn indicatief.