Piet Heinstraat 45-A9934 HK DelfzijlOver de Gracht

In het karaktervolle Oud-West van Delfzijl staat dit keurig onderhouden appartement met een eigen (fietsen)berging op de begane grond. Het appartement is gelegen op de tweede woonlaag en beslaat twee verdiepingen, wat resulteert in een royale woonoppervlakte. Daarnaast geniet u van een vrij uitzicht aan de voorzijde door de aanwezigheid van de royale raampartijen. De wijk Oud-West ademt sfeer dankzij de fraaie jaren '30-architectuur en de gevarieerde bebouwing. Hier woont u in een rustige woonomgeving, terwijl alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik liggen. Het levendige centrum van Delfzijl, vol winkels, cafés en restaurants, ligt op slechts een paar minuten afstand. Ook scholen, sportclubs en supermarkten zijn dichtbij te vinden. En wilt u de stad opzoeken? Het treinstation ligt op loopafstand en brengt u in ongeveer 40 minuten naar hartje Groningen. De woning is bereikbaar via een afgesloten portiek en beschikt over een praktische indeling verdeeld over twee woonlagen. Op de eerste woonlaag bevinden zich de hal met meterkast en toilet, een ruime en lichte doorzonwoonkamer voorzien van een laminaatvloer en een karakteristiek balkenplafond. Aansluitend bevindt zich een multifunctionele ruimte met de trapopgang naar de verdieping. Vanuit de hal zijn tevens de recent vernieuwde keuken en de bijkeuken bereikbaar. De bijkeuken beschikt over de witgoedaansluitingen en biedt toegang tot het balkon aan de achterzijde van het appartement. De tweede woonlaag bestaat uit een overloop, een royale slaapkamer met dakkapel en laminaatvloer en een ruime badkamer, eveneens voorzien van een dakkapel. De badkamer is uitgerust met een ligbad, douchecabine, wastafel en een tweede toilet. Tot slot is op deze verdieping een aparte stookruimte met de cv-ketel aanwezig. Bijzonderheden • Kunststof kozijnen aan de voorzijde (zuidzijde) voorzien van HR++ beglazing en screens • Actieve VvE; de servicekosten bedragen € 75,-- per maand • Instapklaar appartement met een rustige ligging