Ubbenslaan 1-A9933 GD DelfzijlBornholm

Instapklaar wonen tussen zee, ruimte en comfort Aan de rand van Delfzijl, in de jonge en ruim opgezette woonwijk Kwelderland, ligt dit volledig gerenoveerde appartement (2023). Een plek waar rust, groen en vrijheid samenkomen met modern wooncomfort en alle voorzieningen binnen handbereik. Binnen enkele minuten sta je op de zeedijk met weidse uitzichten over de Eems — perfect voor een wandeling of fietstocht in de buitenlucht. Ook het centrum met winkels, horeca en het strand ligt dichtbij. Hier woon je rustig, maar nooit afgelegen. Licht, modern en ruim De woonkamer met open keuken (ca. 32 m²) is het stralende middelpunt van de woning. Dankzij de open indeling en het vele licht voelt deze ruimte heerlijk ruim aan — ideaal om te koken, ontspannen en gasten te ontvangen. Het appartement beschikt over twee fijne slaapkamers van ca. 16 m² en 11 m². Perfect als hoofdslaapkamer met daarnaast een werk-, logeer- of kinderkamer. Comfortabel en compleet De indeling is praktisch en doordacht: • Separaat toilet met fonteintje • Moderne badkamer (ca. 8 m²) met tweede toilet, inloopdouche, wastafel en wastafelmeubel Alles is strak afgewerkt en helemaal van nu. Duurzaam wonen Dit appartement is volledig gasloos en voorzien van energielabel A++++. Dat betekent zeer lage energielasten, hoog comfort en wonen met oog op de toekomst. Eigen buitenruimte Op het terrein beschik je over een privé tuintje van circa 25 m² — een heerlijke plek om buiten te zitten, te genieten van de zon of een kop koffie in de ochtend. Uitstekend bereikbaar Winkelcentrum De Wending, scholen, sportvoorzieningen en openbaar vervoer liggen dichtbij. Via de N33 richting Assen en Eemshaven en de N360 richting Groningen ben je bovendien zo onderweg naar omliggende plaatsen en de stad. Kortom: een modern, energiezuinig en instapklaar appartement op een prachtige locatie waar natuur, ruimte en voorzieningen perfect samenkomen. Hier begin je elke dag met een vakantiegevoel — gewoon thuis. Bijzonderheden • Energielabel A++++; • Gas loos; • Recent volledig gerenoveerd (2023); • VvE in oprichting; • Volledig geïsoleerd; • Aanvaarding kan snel.