Waterstraat 44-B9934 AW DelfzijlCentrum-Delfzijl

*APPARTEMENT (2 WOONLAGEN) *IN HET CENTRUM *MET DAKTERRAS *WOONKLAAR Ruim, modern en direct woonklaar! Dit sfeervolle APPARTEMENT met twee woonlagen (maisonnette) is een heerlijk compleet appartement en biedt nét dat beetje extra ruimte en wooncomfort. Het geheel is nog niet zo lang geleden fraai verbouwd en verkeert dan ook in een verzorgde en eigentijdse staat. Kortom: Koffers uitpakken en genieten! De woning beschikt onder andere over een ruime woonkamer, een zonnig dakterras, een complete keuken, modern sanitair en 2 mooie slaapkamers. Dankzij de indeling over twee woonlagen voelt de woning verrassend ruim aan en biedt deze volop mogelijkheden om bijv. wonen en werken prettig te combineren. Ook de ligging is ideaal. Je woont hier midden in het centrum van Delfzijl, met winkels, supermarkten, gezellige horeca en diverse andere dagelijkse voorzieningen letterlijk binnen handbereik. En ook voor ontspanning hoef je niet ver: het strand is dichtbij. Daarnaast zijn het trein- en busstation eenvoudig bereikbaar, met goede verbindingen richting onder andere de stad-Groningen. Een bijzonder leuk appartement voor bijvoorbeeld de starter op de woningmarkt die op zoek is naar een instapklare woning met ruimte, comfort én een centrale ligging (en daarvoor: informeer eens bij de gemeente Eemsdelta naar de mogelijkheden van een Starterslening). Begane grond: entree met trapopgang en ruimte voor de fiets. 1e Verdieping: sfeervolle woonkamer (ca. 35m2) met tuindeuren naar het dakterras (ca. 22m2), open verbinding naar de keuken (ca. 12m2) v.v. moderne keukeninrichting en inbouwapparatuur (inductiekookplaat, schouw, vaatwasser, koelkast en combimagnetron), verzorgde badkamer v.v. inloopdouche, wandcloset en wastafelmeubel. 2e Verdieping: overloop, totaal 2 slaapkamers (resp. ca. 13 en 16m2). CV verwarmd (Intergas HRE ca. 2020; eigendom); dubbel glas; bijdrage V.v.E. ca. € 68,- per maand. Sinds 2025 mogelijk beschikbaar in het kader van de regeling 'Nij Begun': Tot maximaal € 40.000,- subsidie op isolerende maatregelen (deels i.o.m. de V.v.E.).