Aalgeer 239932 HM DelfzijlDethmerseiland

SCHITTERENDE WOONLOCATIE OP DETHMERSEILAND | GOED ONDERHOUDEN | MODERNE BADKAMER |BESLOTEN ACHTERTUIN | NABIJ ALLE VOORZIENINGEN Op een fantastische plek in Delfzijl staat deze goed onderhouden twee-onder-een-kapwoning. Deze woning heeft inclusief de zolder de mogelijkheid voor vier slaapkamers en samen met de kindvriendelijke ligging maakt dit een ideale gezinswoning. Geniet van het buitenzijn in de besloten achtertuin met voldoende zitplekken en ruimte voor tuinieren. Kortom, zowel in als om het huis, heerlijk veel ruimte. Zoek je een ruim en praktisch huis op het gewilde Dethmerseiland in Delfzijl? Plan dan snel een bezichtiging! Aalgeer 23, Delfzijl INDELING: Begane grond: entree/hal met trapopgang en toilet met fonteintje, woonkamer 35 m² inclusief de open keuken met inbouwapparatuur (o.a. vaatwasser, oven, gaskookplaat en afzuigkap). Ruime garage bereikbaar vanuit de hal, 22 m² met CV-opstelling en elektrische garagedeur. Eerste verdieping: overloop, 3 slaapkamers 11, 7 en 7 m², moderne badkamer met inloopdouche en wastafel. Tweede verdieping: overloop, berging, en mogelijkheid voor zolderslaapkamer van 10 m² met dakraam. TUIN: De tuin is fraai aangelegd en altijd goed verzorgd. De voortuin heeft een oprit voor parkeren voor meerdere auto's. Aan de achterzijde van de woning besloten tuin van circa 14 meter breed en 11 meter diep op het oosten met een zonneterras en diverse zitmogelijkheden. Aan de achtergevel is een elektrische zonnescherm bevestigd. Totaal perceelgrootte 374 m². BIJZONDERHEDEN WOONHUIS: - Gebruiksoppervlak wonen 91 m² en overig inpandig 22 m²; - Inhoud woonhuis 277 m³; - Gebouwd in 1990, voorzien van muurisolatie, vloerisolatie, dakisolatie en dubbele beglazing; - Centrale verwarming door middel van radiatoren en HR ketel van 2002; - Energielabel C; - Geen schademelding gedaan bij IMG, €4.000,-- subsidie is niet gebruikt. - €10.000,- subsidie is wel gebruikt voor een nieuwe badkamer - Badkamer volledig vervangen in 2023. BIJZONDERHEDEN OMGEVING - Het huis ligt op een prachtige plek op Dethmerseiland in Delfzijl; - Verschillende scholen in de buurt; - Supermarkten op fiets afstand; - Goede OV-verbindingen. Delfzijl heeft een eigen station op het traject Groningen - Delfzijl. Aanvaarding in overleg Vraagprijs €295.000,- k.k.