Boeierlaan 99934 JL DelfzijlScheepvaartbuurt

Deze leuke starterswoning/hoekwoning met garage in de Scheepvaartbuurt mogen wij namens onze opdrachtgevers te koop aanbieden! De woning verkeert in een keurige staat en kan dan ook met recht instapklaar worden genoemd. Met maar liefst vier slaapkamers is deze woning ideaal is voor bijvoorbeeld (jonge) gezinnen of starters op de woningmarkt. De zonnige achtertuin is gesitueerd op het oosten en is uitgerust met een prachtige robuuste veranda. Kortom, een heerlijke plek om te wonen! De aanwezigheid van diverse voorzieningen in de directe nabijheid maakt dat de woning een ideale ligging heeft. Zo zijn bijvoorbeeld het kleinschaligere winkelcentrum aan de Jachtlaan, het winkelcentrum van Delfzijl met een grote diversiteit aan winkels en horecagelegenheden, scholen (Kindcentrum West is praktisch om de hoek), sportvelden, de zeehaven, het strand en het openbaar vervoer eenvoudig te bereiken, wat maakt dat deze woning zich uitermate leent voor een brede doelgroep. Begane grond: Entree/hal, meterkast, toilet, trapopgang naar de eerste verdieping met trapkast en toegang tot de lichte woonkamer. De woonkamer is eigentijds en smaakvol ingericht en heeft aansluitend een moderne open keuken welke is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een quooker, 5-pits fornuis, oven, koelkast, vriezer, vaatwasser en combimagnetron. De aangebouwde veranda aan de achterzijde is een fantastische toevoeging aan de woning waar u alle momenten van de dag heerlijk kunt genieten! Eerste verdieping: De royale overloop van de eerste verdieping geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Een van de slaapkamers aan de achterzijde beschikt over een balkon. De luxe, geheel betegelde badkamer is voorzien van een douche, een vaste wastafelmeubel en een designradiator. Tweede verdieping: Middels een vaste trap is de tweede verdieping te bereiken alwaar de CV-opstelling en witgoedaansluiting op de overloop zijn gesitueerd. Via de overloop is de vierde slaapkamer met dakraam en berging te bereiken. Informatie: - De woning wordt verwarmd middels een airconditioning van Gree (eigendom, 2021) en een Remeha Tzerra m 28c combiketel (eigendom, 2015); - De woning is voorzien van energielabel C; - De woning beschikt over 10 zonnepanelen; - De toegang naar de garage kan weer hersteld worden; - De woning is gelegen op een perceel van 220m². Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden in de vermelde gegevens, tekeningen en schaal kunnen geen rechten worden ontleend.