de Geise 69931 BX DelfzijlZandplatenbuurt

ROYALE VRIJSTAANDE WONING / LEVENSLOOPBESTENDIG / DUBBELE GARAGE / VEEL PARKEERRUIMTE EIGEN TERREIN Deze goed onderhouden vrijstaande woning beschikt op de begane grond over een ruime slaapkamer en badkamer. Daarnaast zijn er een ruime en lichte woonkamer, een ruime woonkeuken, praktische bijkeuken en stookruimte op de begane grond gesitueerd. Naast de inpandige garage is er een ruime uitbouw gerealiseerd met een tweede garage en veel extra bergruimte. De verdieping telt o.a. drie (voorheen 4) ruime slaapkamers, een separaat 2e toilet en een tweede badkamer. Door deze fraaie ruimte en indeling is deze woning geschikt voor een grote doelgroep. Naast comfortabel en gelijkvloers wonen is er immers voldoende ruimte voor werk aan huis, hobby's, klusruimte etc, etc. De woning is gesitueerd op een perceel van 708 m² met een royale (dubbele) oprit en een heerlijk zonnige tuin op het zuiden / zuidoosten met o.a. terrasoverkapping en een kas. De woning ligt in een rustige buurt. tegen de Wierde Biessum aan, en gunstig nabij belangrijke voorzieningen. Zo zijn buurtcentrum De Wending (o.a. supermarkt, winkels, apotheek) en/of het treinstation Delfzijl west (directe verbinding naar Groningen) in de directe omgeving gesitueerd. Ook zijn het zeer complete centrum van Delfzijl, de zee, het strand en de dijk, alsmede uitvalswegen richting Groningen (N360), Assen en de Eemshaven (N33) goed en snel bereikbaar. BIJZONDERHEDEN: - ruime vrijstaande woning; - levensloopbestendig door slaapkamer en badkamer op de begane grond; - inpandige garage en 2e garage en veel extra bergruimte in de aanbouw; - extra veel parkeergelegenheid op eigen terrein; - lichte woonkamer met houthaard; - ruime woonkeuken voorzien van diverse inbouwapparatuur; - praktische bijkeuken en stookruimte; - drie ruime slaapkamers op de verdieping (vier mogelijk); - separaat 2e toilet op de verdieping; - tweede badkamer v.v. douche, wastafelmeubel en handdoekenradiator; - moderne groepenkast; - 14 zonnepanelen; - verwarming en warm water d.m.v. cv-ketel (Remeha Avanta Ace 35C, bouwjaar 2021, eigendom); - kunststof rabatdelen; - kunststof dakgoten en boeidelen; - perceeloppervlakte 708 m²; - achtertuin op het zuiden / zuidoosten; - vrijstaande terrasoverkapping; - ruime oprit; - gunstige ligging t.a.v. buurtwinkelcentra De Wending, alsmede het complete centrum, de dijk en het strand van Delfzijl; - tevens gunstig gelegen opzichte van treinstation, busverbinding, nieuw schoolcampus, basisscholen, N33, N360 en diverse sportvoorzieningen. - woning valt onder de versterkingsprocedure van de NCG. Hierin kunnen nog wensen van de koper verwerkt worden om gelijktijdig met de versterking uit te voeren. In combinatie met de regeling 'Nij Begun' (tot maximaal € 40.000,- subsidie op isolerende maatregelen) kan er dus door een koper een nog comfortabelere woning van gemaakt worden.