Eemskanaal N.Z. 219934 RD DelfzijlDoklanden

Charmant jaren '30 schippershuisje (kluswoning) aan vaarwater – unieke renovatiekans! Aan de sfeervolle haven van Delfzijl, direct aan het Eemskanaal Noordzijde, staat dit karakteristieke vrijstaande schippershuisje te wachten op een nieuwe eigenaar met visie. Met zijn karakteristieke uitstraling en authentieke details biedt dit huis een unieke kans om een stukje maritieme historie nieuw leven in te blazen en om te toveren tot een eigentijdse droomwoning! De woning is volledig te renoveren, wat betekent dat u de kans krijgt om uw eigen droomhuis te creëren in een unieke locatie. Het schippershuisje heeft een karakteristieke uitstraling die direct doet denken aan de rijke geschiedenis van de Delfzijlse haven. De ruimte biedt volop mogelijkheden om te moderniseren en aan te passen aan uw wensen, terwijl de charmante elementen van het verleden behouden blijven. Indeling: Begane grond: Hal/entree (ca. 10 m²) met meterkast (automaat), trapopgang en separaat toilet. De hal vormt de centrale toegang tot de overige ruimtes op de begane grond. De woonkamer (ca. 16 m²) heeft veel potentie en heeft toegang tot de dichte keuken (ca. 11 m²). De keuken is eenvoudig van opzet en beschikt over witgoedaansluiting en een aanrechtblokje. 1e verdieping: De overloop (ca. 6 m²) biedt toegang tot de 2 slaapkamers en beschikt over bergruimte. Beide slaapkamers (resp. ca. 7,5 m² en 9 m²) zijn voorzien van een dakkapel, wat zorgt voor extra ruimte en lichtinval. Achter de woning ligt een terrein dat mogelijkheden biedt om opnieuw bebouwd te worden. Dit biedt volop mogelijkheden om de woning naar eigen wens in te richten of uit te breiden. Ligging: De woning is gelegen op een gunstige ligging nabij het centrum van Delfzijl. Binnen enkele minuten bereikt u winkels, supermarkten, horecagelegenheden en andere voorzieningen. Het NS-station is eveneens op korte afstand, waardoor u een snelle verbinding heeft met omliggende steden zoals Groningen. Ook natuurliefhebbers komen aan hun trekken, met diverse wandel- en fietsroutes langs de kust en door het nabijgelegen polderlandschap. Met een grondige renovatie kunt u het pand omtoveren tot een eigentijdse woning, waarbij het karakter van het jaren '30 schippershuisje behouden blijft. Bent u op zoek naar een bijzonder renovatieproject op een unieke locatie? Dan is dit uw kans om een stukje Delfzijlse geschiedenis nieuw leven in te blazen! Ouderdomsclausule en "as is" clausule van toepassing.