Egge 119932 AK DelfzijlTuikwerd

*MODERNE TUSSENWONING *KUNSTSTOF KOZIJNEN *4 SLAAPKAMERS *ENERGIELABEL A Wederom hebben wij een leuke TUSSENWONING met vrijstaande berging, extra tuinberging en een besloten achtertuin (totaal perceel ca. 142m²), zonder directe achterburen te koop. Een verzorgd en goed onderhouden woonhuis met een mooie indeling, waaronder o.a. een tuingerichte woonkamer, open keuken, complete badkamer en maar liefst 4 slaapkamers. Daarbij beschikt de woning over een mooie keuken, een strakke badkamer, maar ook moderne kunststof kozijnen etc. wat in het geheel zorgt voor een eigentijdse en instapklare uitstraling. Gelegen tussen de stadskernen van Delfzijl en Appingedam, op loop-/fietsafstand van basisonderwijs (Brede School), maar ook het overdekt zwembad, uitvalswegen etc. Daarbij is een bushalte (lijn 6 richting stad Groningen) ook dichtbij aanwezig. Het betreft ook een interessante starterswoning (informeer ook eens naar de mogelijkheden van de starterslening bij de gemeente Eemsdelta). Begane grond: entree/hal, toilet, tuingerichte woonkamer (v.v. tuindeuren) met open keuken (totaal ca. 35m²) v.v. hoekopgestelde, moderne keukeninrichting (ca. 2023) met komposiet werkblad en inbouwapparatuur (inductie kookplaat, schouw, vaatwasser, koelkast en vriezer, oven/magnetron en een separate oven). 1e Verdieping: overloop, totaal 3 slaapkamers respectievelijk ca. 4, 9 en 12m² en een moderne badkamer (ca. 2024) v.v. ligbad/douchecombinatie, wandcloset en een wastafelmeubel. Door plaatsing van een dakkapel (ca. 2025) is op deze verdieping een extra, volwaardige slaapkamer gerealiseerd, wat zorgt voor extra ruimte en lichtinval. 2e Verdieping: via vaste trap; overloop, CV- en wasruimte en een 4e slaapkamer (ca. 7m²) met dakraam. CV verwarmd (Intergas HRE ca. 2015; eigendom); kunststof kozijnen met HR++ glas; 6 zonnepanelen.