Ganzenerf 1209932 KG DelfzijlVogelbuurt

Kaart
  • 118 m²
  • 456 m²
  • 4
  • B
Wat worden mijn maandlasten?

Omschrijving

*HOEKWONING MET GROTE TUIN *4 SLAAPKAMERS *MOGELIJKHEID VOOR SLAAP- & BADKAMER OP BEGANE GROND Deze HOEKWONING is zeker niet standaard, dat komt hoofdzakelijk door drie aspecten: Het extra grote perceel (totaal ca. 456m2); de aanbouw aan de achterzijde (daar is bijv. ook een slaap- en badkamer mogelijk) en de vaste trap naar de 2e verdieping. De indeling omvat een woonkamer met open keuken, bijkeuken/wasruimte, totaal 4 slaapkamers en een badkamer. Fijn zijn de recent geplaatste kunststof kozijnen met isolatie glas. Al met al 'gewoon' een mooie, ruime eengezinswoning in een betaalbare prijsklasse. Tip: Informeer ook eens naar de starterslening van de Gemeente Eemsdelta. Gelegen tussen de stadskernen van Delfzijl en Appingedam in, op loop-/fietsafstand van basisonderwijs (Brede School), maar ook het overdekt zwembad, uitvalswegen etc. Daarbij bushalte (lijn 6 richting stad-Groningen) ook op korte loopafstand aanwezig. Begane grond: entree/hal, wandcloset, woonkamer met open keuken (totaal ca. 42m2) v.v. hoekopgestelde keukeninrichting en inbouwapparatuur (keramische kookplaat, schouw, oven, vaatwasser, koelkast en magnetron), grote bijkeuken/wasruimte ca. 13m2, met aangrenzende berging ca. 9m2. 1e Verdieping: overloop, totaal 3 slaapkamers (resp. ca. 10, 12 en 13m2), badkamer met douche, wandcloset en vaste wastafel. 2e Verdieping: via vaste trap; overloop, bergingsruimte, 4e slaapkamer met groot dakraam. CV verwarmd (Intergas HRE ca. 2020; huur); kunststof kozijnen; grotendeels dubbel glas (deels HR++); bij de verkoop behoren ook 4 nieuwe (nog niet geplaatste) kunststof kozijnen met isolatieglas (t.b.v. de aanbouw). Sinds 2025 mogelijk beschikbaar in het kader van de regeling 'Nij Begun': Tot maximaal € 40.000,- subsidie op isolerende maatregelen. Akte van levering dient te geschieden via Emmius notarissen te Delfzijl.

Kenmerken

Overdracht

Aangeboden sinds
Aanvaarding
In overleg
Vraagprijs
€ 239.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.025
Status
Beschikbaar

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1981
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
118 m²
Overige inpandige ruimte
9 m²
Perceel
456 m²
Inhoud
440 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche, toilet, en wastafel
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam

Energie

Energielabel
Isolatie
Grotendeels dubbelglas en HR-glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas HRE (gas gestookt combiketel uit 2020, huur)

Kadastrale gegevens

DELFZIJL K 1832
Kadastrale kaart
Oppervlakte
175 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
DELFZIJL K 2181
Kadastrale kaart
Oppervlakte
281 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Populariteit

998x

Bekeken

27x

Bewaard

23-2-2026

Op Funda

Buurt

Vogelbuurt

Delfzijl
Inwoners
1.105
Gezin met kinderen
34%
Gem. vraagprijs / m²
€ 2.164

Ontdek de buurt

Benieuwd naar het woningaanbod, bewoners en lokale makelaars?

Bekijk buurtinzichten

Wil je dit huis niet vergeten?

Bewaar het als favoriet. Dan vind je ’m makkelijk terug en krijg je een seintje bij veranderingen.