Gersteland 479932 HZ DelfzijlFivelmonde

RUIME, UITGEBOUWDE EN INSTAPKLARE EENGEZINSWONING IN KINDVRIENDELIJKE WOONOMGEVING! Op een fraaie locatie in de kindvriendelijke woonwijk Fivelmonde bevindt zich deze verrassend ruime en instapklare helft van een dubbel woonhuis met eigen oprit en garage. De perfecte woning voor bijvoorbeeld gezinnen die op zoek zijn naar ruimte en comfort. De woning beschikt over een energielabel A en heeft o.a. zonnepanelen en een waterontharder. De huidige bewoners hebben de woning gemoderniseerd, een voorbeeld hiervan is de nieuwe badkamer (2024). De aanbouw aan de achterzijde zorgt ervoor dat de woonkamer heerlijk veel lichtinval en een tuingerichte uitstraling heeft. De besloten en tevens zonnige achtertuin is gesitueerd op het zuiden en heeft een eigen achterom. De blokhut achterin de tuin heeft een overkapping welke verkoeling biedt tijdens de warme dagen. Bent u op zoek naar warmte en ontspanning? Dan kunt u in de blokhut helemaal tot rust komen in de sauna! Fivelmonde is een ruim opgezette wijk met veel openbaar groen en speelvoorzieningen. Dit maakt het een ideale locatie voor kinderen om op te groeien. De aanwezigheid van diverse faciliteiten in de directe nabijheid maakt dat de woning een ideale ligging heeft. Zo zijn bijvoorbeeld het kleinschaligere winkelcentrum aan de Jachtlaan, het winkelcentrum van Delfzijl met een grote diversiteit aan winkels en horecagelegenheden, scholen, sportvelden, het Biesumerbos, de zeehaven, het strand en het openbaar vervoer eenvoudig te bereiken, wat maakt dat deze woning zich uitermate leent voor een brede doelgroep. Begane grond: Entree/hal, meterkast, toilet, trapopgang naar de eerste verdieping, toegang tot de garage en de lichte woonkamer. De woonkamer is eigentijds en smaakvol ingericht, de ingebouwde gashaard zorgt voor een gezellige en warme sfeer. De aanbouw aan de achterzijde van de woonkamer en de openslaande deuren zorgen voor een tuingericht karakter, u loopt zo het terras op en kunt tot in de late uurtjes genieten van de zonnige achtertuin. De open keuken is voorzien van voldoende kastruimte en is ingericht met een zithoek/bargedeelte en diverse inbouwapparatuur zoals een quooker (2023), elektrich fornuis met oven (2023), koelkast, vriezer, vaatwasser en combimagnetron. Eerste verdieping: De royale overloop van de eerste verdieping geeft toegang tot drie slaapkamers en de nieuwe badkamer. De luxe, geheel betegelde badkamer is voorzien van een douche, ligbad, tweede hangend toilet, vaste wastafelmeubel en een designradiator. Tweede verdieping: Middels een vaste trap is de tweede verdieping te bereiken alwaar de CV-opstelling en extra bergruimte op de overloop zjin gesitueerd. Via de overloop is de vierde slaapkamer (met dakraam) bereikbaar. De woning beschikt over: - AWB CV-ketel (eigendom); - Waterontharder; - Zonnepanelen; - Energielabel A; - Elektrisch bedienbare garagedeur; - Krachtstroom. Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden in de vermelde gegevens, tekeningen en schaal kunnen geen rechten worden ontleend.