Hoefsmederij 129932 GR DelfzijlFivelzigt

Bent u op zoek naar een keurige woning op een goede locatie? Dan is dit uw kans! Deze hoekwoning met carport en twee vrijstaande bergingen, waarvan één met overkapping, verkeert in een nette staat, kent een eigentijdse, sfeervolle inrichting en is dan ook met recht instapklaar te noemen. De afgelopen jaren is de nodige zorg en aandacht besteed aan de woning. Voorbeelden hiervan zijn de nieuwe badkamer, zonnepanelen, airconditioning en de vernieuwde meterkast/ bedrading in de woning. Tevens beschikt de woning over een energielabel A waardoor het duurzaam en comfortabel wonen is aan de Hoefsmederij 12. De woning maakt deel uit van de versterkingsoperatie en is inmiddels versterkt. De kindvriendelijke woonwijk waarin de woning is gelegen heeft alle denkbare faciliteiten in de buurt. Zo zijn het winkelcentrum van Delfzijl met een grote diversiteit aan winkels en horecagelegenheden, het kleinschaligere winkelcentrum aan De Wending, de zeehaven en het strand, het Damsterdiep en het daar achter gelegen park, scholen, sportfaciliteiten, zwembad en het openbaar vervoer allemaal nagenoeg om de hoek en eenvoudig bereikbaar. Begane grond: Via de hal (met toilet, meterkast en de trapopgang naar de eerste verdieping) betreedt u de gemoderniseerde bijkeuken (met witgoedaansluiting en terrasdeur) en de woonkamer. De woonkamer heeft dankzij de raampartijen en de openslaande deuren een licht en tuingericht karakter en heeft aansluitend een luxe open keuken welke beschikt over veel kastruimte en is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals o.a. een inductiekookplaat, vaatwasser, combi-stoomoven, koelkast en vriezer.  Eerste Verdieping: De overloop geeft toegang tot maar liefst vier slaapkamers en de badkamer. De moderne badkamer is in 2023 geplaatst en heeft een toilet, douche, een vaste wastafelmeubel en een designradiator.  Tweede Verdieping: Middels een vaste trap komt u op de tweede verdieping. Via de overloop kan de bergruimte (met cv-opstelling) en de vijfde slaapkamer bereikt worden. De ruim bemeten bergruimte is natuurlijk ontzettend praktisch voor het bergen van spullen die u niet iedere dag gebruikt. Tuin: De achtertuin is fraai aangelegd, heeft een eigen achterom en is gelegen op het zuidoosten. De beide vrijstaande bergingen zijn zeer handig voor het bergen van fietsen, tuingereedschap of tuinmeubilair. De overkapping van de blokhut/ berging en de terrasruimtes zorgen ervoor dat er altijd een plekje in de zon of de schaduw te vinden is waardoor u tot in de late uurtjes kunt genieten van de tuin!   Informatie: - De woning wordt verwarmd middels een cv-ketel (eigendom, 2025);  - De woning beschikt over Energielabel A; - De woning beschikt over 8 zonnepanelen (2022); - De woning beschikt over een waterontharder; - De woning beschikt over airconditioning in de woonkamer; - De badkamer is in 2023 nieuw geplaatst; - De meterkast en de bedrading in de woning zijn tijdens de versterking vernieuwd; - De totale perceeloppervlakte bedraagt 324 m². Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden in de vermelde gegevens, tekeningen en schaal kunnen geen rechten worden ontleend. De vermelde informatie is van algemene aard en biedt een eerste indruk.