Hoefsmederij 559932 GP DelfzijlFivelzigt

In de populaire wijk Fivelzigt is deze instapklare, ruime en zeer goed onderhouden tussenwoning te koop. De woning heeft drie slaapkamers op de verdieping en nog twee zolderkamers. Het is geheel voorzien van kuststof kozijnen, nieuwe keuken en nieuwe badkamer, ook heeft de woning 12 zonnepanelen en vloerisolatie. Tevens heeft de woning een garage en een oprit. De besloten tuin ligt op het zuiden grenzend aan een groot grasperceel, gelegen op de voormalige locatie van steenfabriek "De Nijverheid", die tot 1959 in gebruik was. Dit terrein is door de gemeente ingericht als speelweide, waar de wijkvereniging recent nieuwe speeltoestellen heeft geplaatst. Hierdoor geniet u aan de achterzijde van vrij uitzicht en is de speelweide direct bereikbaar vanuit de achtertuin. Aan de voorzijde beschikt de woning over een stenen garage (ca. 12 m²). Wat deze woning uniek maakt is de ligging: op een royaal perceel aan de Hoefsmederij in Delfzijl, een groene en kindvriendelijke woonwijk. Binnen enkele minuten fietsen bereikt u het centrum van Delfzijl met een gevarieerd winkelaanbod, scholen in de nabijheid en een actief verenigingsleven met volop sport- en recreatiemogelijkheden. Daarnaast zijn de ontsluitingswegen N360 (Delfzijl – Groningen) en N33 (Eemshaven – Assen) goed bereikbaar. Indeling: Begane grond: Entree/hal met meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping, toegang tot de aangrenzende berging met werkbank. Open keuken (ca. 8,5 m²; geplaatst in 2020 en uitgerust met een inductiekookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser, koelkast en vriezer) Woonkamer (ca. 27 m²; met openslaande deuren naar het terras en de achtertuin). Verdieping: Via een vaste trap toegang tot drie ruime slaapkamers (resp. 13 m², 14 m² en 6,5 m²) en een badkamer (ca. 4 m²; voorzien van een toilet, douche, wastafelmeubel en designradiator). Tweede verdieping: Via een vaste trap bereikbare overloop met toegang tot twee ruime kamers (beiden ca. 7 m²), beide voorzien van dakramen en knieschotten. Tevens bevindt zich op de overloop de witgoedaansluiting en een aparte stookruimte. Extra informatie: - Verwarming en warmwatervoorziening middels CV-combiketel Remeha Avanta, bouwjaar 2017, eigendom; - Voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing; - Keuken vernieuwd in 2020; - Voorzien van 12 zonnepanelen; - SNN Subsidie van €17.000,- deels aangevraagd en besteed door eigenaar. Het recht om het restant van ca. €8.000,- aan te vragen wordt overgedragen aan koper.