Hondsdraf 129932 CL DelfzijlKruidenoever

Als makelaar is het altijd extra leuk als je een niet alledaagse woning mag verkopen. Zeker als het wel gaat om een relatief gebruikelijk woningtype als een 2-onder-1-kap woning. Het gaat in dit geval om de 2-onder-1-kap woning aan de Hondsdraf 12 in Delfzijl, welk woningtype direct opvalt vanwege de architectuur. Met name vanwege het royale dakterras aan de west- en tevens tuinzijde met de ‘gebogen’ dakconstructie aan de straatzijde. Ook de ‘waterpartij of grachtje’ in de nabijheid dragen bij aan het bijzondere karakter… Tel hierbij de heerlijke locatie in een rustige en kindvriendelijke woonwijk. Een plek waar kinderen nog veilig op straat kunnen spelen en zelfstandig naar school kunnen lopen. Dit maakt het geheel voor - jonge - gezinnen wel extra interessant natuurlijk… Overigens, niet alleen de lagere school is in de directe nabijheid aanwezig. Ook de stedelijke voorzieningen van de havenstad en de aanpalende stad Appingedam zijn binnen korte afstand aanwezig. Net als de uitvalswegen in alle windrichtingen… Zoals u mag verwachten van een 2-onder-1-kap woning beschikt het over een eigen oprit. In dit geval leidt de oprit niet alleen naar de aangebouwde garage. Aan de straatzijde is tevens een royale carport aangebouwd waardoor uw auto grotendeels ‘vorstvrij’ geparkeerd kan worden. Overigens, de royale oprit biedt plaats aan tenminste twee auto’s naast elkaar. Achter de woning bevindt zich een verzorgd aangelegde siertuin met voornoemde situering, compleet voorzien van een speelse overkapping. Dan het interieur. Ook zeer de moeite waard naar onze bescheiden mening... In de eerste plaats de woonkamer. Tuingericht en ‘één met de achtertuin’ vanwege de royale achterpui met tuindeuren naar het terras. Aan de straatzijde de moderne keuken, compleet met alle inbouwapparatuur. Uiteraard op de begane grond - naast een ‘doorlopende’ laminaatvloer - een ontvangsthal met trapopgang naar de eerste verdieping, een modern toilet en doorgang naar de aangrenzende garage. Ook de verdieping voorziet uitstekend in de behoeftes van een groot gezin. Ten eerste vanwege de aanwezigheid van drie ruime slaapkamers op de eerste verdieping. Allen voorzien van een keurige laminaatvloer. De gemoderniseerde badkamer op deze woonlaag is ingericht met een fraai ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel en tweede wandcloset. Op de overloop bevindt zich vaste, open trapopgang naar de tweede verdieping. Hier is de sfeervolle vierde slaapkamer met aansluitend dakterras gesitueerd. Samengevat: - Bijzondere, moderne en ruime gezinswoning die direct te betrekken is - Vier bruikbare slaapkamers verdeeld over twee verdiepingen - Onderhoudsarme achtertuin met speelse overkapping - Ruime oprit met aangebouwde garage en carport - Recent gemoderniseerde badkamer en toilet - Zonnepanelen en airco’s