Hoofdmannenlaan 19934 PL DelfzijlTuikwerderrak

Royaal, gelijkvloers, centraal en brede gebruiksmogelijkheden! Allemaal kwalificaties die aansluiten bij de woning die Brandsma De Jong aan de Hoofdmannenlaan 1 te koop mag aanbieden. Met bijna tweehonderd vierkante meter woonoppervlakte mag het zonder meer royaal genoemd worden. Helemaal in de wetenschap dat het een bungalow betreft en alle vierkante meters op de begane grond zijn gesitueerd. Op dit moment wordt een deel van het oppervlakte gebruikt als praktijkruimte met bijbehorende voorzieningen. Een voortzetting van dit gebruik is dan ook goed denkbaar maar er liggen ook andere mogelijkheden maar daarover meer… Eerst de centrale ligging! Nadat er in de jaren dertig van de vorige eeuw voor het eerst buiten de voormalige Vestinggracht werd gebouwd in Delfzijl, is deze wijk genaamd ‘Oud West’ direct na de Tweede Wereldoorlog ‘afgebouwd’. Vanaf de die expandeerde Delfzijl vervolgens in verschillende richtingen vanuit het stadscentrum bezien. In de jaren zestig werd er een kleinschalige wijk aan de oever van het Damsterdiep gerealiseerd, waar vrijstaande woonhuizen met een grote diversiteit in typering zijn gebouwd. Deze wijk genaamd Tuikwerderrak is twee buurten verdeeld, die middels de Hogelandsterweg van elkaar worden gescheiden. Tuikwerderrak is ‘inmiddels’ zeer centraal binnen de kern Delfzijl gelegen, aangezien men enerzijds het stadscentrum, de zeehaven en het NS-station op korte afstand vindt. Dichterbij ‘huis’ is het winkelcentrum Jachtlaan gesitueerd, maar ook het daar aanwezige gelijknamige Gezondheidscentrum. Ook bevindt zich binnen veilige loopafstand van de Hoofdmannenlaan een lagere school, waarbij er tevens in de directe nabijheid een kinderdagverblijf is gevestigd. Overigens, voor de wandelaars onder u is het park genaamd Tuikwerderrak ook binnen een paar minuten ‘te voet’ te bereiken. Kortom, alles binnen handbereik! De Hoofdmannenlaan 1 is aan de zijde van het stadscentrum gelegen en op een hoekperceel gesitueerd. De vrijstaande bungalow is destijds gebouwd op een dubbele kavel waarbij na aankoop van een extra strook grond een perceel van bijna zeventienhonderd vierkante meter is ontstaan. Deze is vanaf de openbare weg te bereiken via de eigen en royale oprit, die leidt naar de aangebouwde garage, de voordeur en de separate entree van de praktijkruimte. Rondom de woning en praktijk is een royale en besloten siertuin gelegen, waar tevens een stenen tuinberging is gerealiseerd. Het ontwerp van het woonhuis is uitgegaan van een tuingerichte leefruimte. De royale en speelse woonkamer is aan de tuinzijde gesitueerd. Net als de dichte keuken met de originele inrichting. In totaal meet het woonhuis vijf slaapkamers, overwegend allen aan de straat- en daarmee koele zijde van het huis. Centraal de originele badkamer en dito toilet, samen met de ontvangsthal en stookruimte. Grenzend aan de keuken bevindt zich een tussenhal met de bijkeuken. Deze hal verbindt het woonhuis intern met de praktijkruimte tenzij u deze ruimte op alternatieve wijze wenst te gebruiken in de toekomst. De praktijkruimte kent namelijk veel gebruiksmogelijkheden. Het beschikt ‘anno nu’ over een eigen entree met stookruimte en toilet, wachtkamer, praktijkruimte en kantoor annex laboratorium. Naast een praktijkruimte zou het derhalve ook uitstekend kunnen functioneren als kantoor of salon aan huis. Ook is extra woonfunctie denkbaar. Zowel als uitbreiding van de huidige leefruimtes als gescheiden dan wel zelfstandig. Gezien het gelijkvloerse karakter en de fysieke situatie behoort mantelzorg, ‘kangoeroe wonen’ of een B&B aan huis ook tot de mogelijkheden. Voor dit gebruik hebben wij een tweetal Artist Impressions gemaakt… Informatie: - Royale bungalow op dito perceel - Nabij alle benodigde stedelijke voorzieningen gelegen - Voorzien van garage, stenen berging en zelfstandige praktijkruimte - Heerlijk besloten tuin ‘op het zuidwesten’ - Diverse gebruiksmogelijkheden!