Verkocht

Jan van Galenstraat 339934 HB DelfzijlOver de Gracht

€ 175.000 k.k.
Kaart
  • 77 m²
  • 152 m²
  • 3
  • D

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
9 mei 2025
Verkoopdatum
10 juli 2025
Looptijd
2 maanden

Omschrijving

Wonen in een karakteristieke woonomgeving? Dat kan binnen de havenstad Delfzijl doorgaans het beste in de woonwijk Oud West. Het betreft een wijk die - grenzend aan het stadscentrum - in de jaren dertig van de vorige eeuw als zijnde de eerste uitbreidingswijk van de Delfzijl is gerealiseerd. De wijk kenmerkt zich door een grote verscheidenheid aan woningtypes, die door haar situering op korte afstand van het stedelijk centrum nabij alle benodigde voorzieningen is gelegen. Zo is naast het stadscentrum ook winkelcentrum Jachtlaan met aangrenzend Gezondheidscentrum alsmede het NS-station - verbinding tussen de stad Groningen en havenstad Delfzijl - op loopafstand gesitueerd. Ook voor nautisch geïnteresseerden onder u is ook de zeehaven en het vergrote -strand op korte afstand van Oud West gesitueerd. De Jan van Galenstraat is de meest centrale straat binnen de wijk en ‘loopt’ vanaf de zijde van het stadscentrum in de richting van winkelcentrum Jachtlaan. Op huisnummer 33 bevindt zich een leuke eengezinswoning - type tussenwoning - met een aangebouwd achterhuis waar onder andere het sanitair is gerealiseerd. Achter de woning is een verrassend grote tuin op het noordwesten gesitueerd, voorzien van een functionele berging. Het geheel verkeert in een nette staat van onderhoud, waarbij het interieur in een dito staat verkeert. De woning wordt daarbij centraal verwarmd, beschikt ook over kunststof kozijnen met isolerende beglazing en is - o.a. vanwege de aanwezigheid van drie slaapkamers - uitermate geschikt voor starters op de woningmarkt. De indeling van de woning is uiterst functioneel te noemen, zeker op de begane grond. Zo is de woning te betreden via de entree in de voorgevel, waarachter zich de ontvangsthal met provisiekelder bevindt. De woonkamer is aan de straatzijde gesitueerd en is voorzien van een keurige laminaatvloer maar ook heerlijke tuindeuren die ‘binnen’ en ‘buiten’ met elkaar verbinden. In het achterhuis bevindt zich de nette keuken met aangrenzend de recent eigentijds betegelde badkamer voorzien van douchecabine, toilet en wastafelmeubel. Op de eerste verdieping zijn drie functionele slaapkamers gesitueerd, allen voorzien van laminaatvloeren en dakkapellen. Een vlizotrap leidt tot slot naar de bevloerde vliering op de tweede verdieping.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 175.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.273
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, geschakelde woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1941
Soort dak
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
77 m²
Overige inpandige ruimte
10 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
1 m²
Externe bergruimte
20 m²
Perceel
152 m²
Inhoud
312 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Douche, toilet, en wastafelmeubel
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een vliering
Voorzieningen
TV kabel

Energie

Energielabel
Isolatie
Dakisolatie en HR-glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)

Kadastrale gegevens

DELFZIJL B 2158
Kadastrale kaart
Oppervlakte
152 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
54 m² (12,00 meter diep en 4,50 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Populariteit

7.055x

Bekeken

145x

Bewaard

9-5-2025

Op Funda

Buurt

Over de Gracht

Delfzijl
Inwoners
1.005
Gezin met kinderen
33%
Gem. vraagprijs / m²
€ 2.231

Ontdek de buurt

Benieuwd naar het woningaanbod, bewoners en lokale makelaars?

Bekijk buurtinzichten

Wil je dit huis niet vergeten?

Bewaar het als favoriet. Dan vind je ’m makkelijk terug en krijg je een seintje bij veranderingen.