Jan van Galenstraat 349934 HC DelfzijlOver de Gracht

Wonen in een karakteristieke woonomgeving? Dat kan binnen de havenstad Delfzijl doorgaans het beste in de woonwijk Oud West. Het betreft een wijk die - grenzend aan het stadscentrum - in de jaren dertig van de vorige eeuw als zijnde de eerste uitbreidingswijk van de Delf-zijl is gerealiseerd. De wijk kenmerkt zich door een grote verscheidenheid aan woningtypes, die door haar situering op korte afstand van het stedelijk centrum nabij alle benodigde voorzieningen is gelegen. Zo is naast het stadscentrum ook winkelcentrum Jachtlaan met aangrenzend Gezondheidscentrum alsmede het NS-station - verbinding tussen de stad Groningen en havenstad Delfzijl - op loopafstand gesitueerd. Ook voor nautisch geïnteresseerden onder u is ook de zeehaven en het vergrote -strand op korte afstand van Oud West gesitueerd. De Jan van Galenstraat is de meest centrale straat binnen de wijk en ‘loopt’ vanaf de zijde van het stadscentrum in de richting van winkelcentrum Jachtlaan. Op huisnummer 34 bevindt zich een leuke eengezinswoning - type tussenwoning - met een aangebouwd achterhuis waar onder andere het sanitair is gerealiseerd. Achter de woning is een heerlijke en onderhoudsarme tuin op het zuidoosten gesitueerd, voorzien van een functionele berging en aansluiting op een pad naar de openbare weg. Het geheel verkeert in een nette staat van onderhoud, waarbij het interieur in een dito staat verkeert. De woning wordt daarbij centraal verwarmd, beschikt ook over kunststof kozijnen met isolerende beglazing en is - o.a. vanwege de aanwezigheid van drie slaapkamers - uitermate geschikt voor starters op de woningmarkt. De indeling van de woning is uiterst functioneel te noemen, zeker op de begane grond. Zo is de woning te betreden via de entree in de voorgevel, waarachter zich de ontvangsthal bevindt met de trapopgang en modern toilet. De woonkamer is aan de straat- en tuinzijde gesitueerd en is voorzien van een keurige laminaatvloer en de toegang tot de provisiekelder. In het achterhuis bevindt zich de eigentijdse keuken met aangrenzend de eveneens eigentijds betegelde badkamer voorzien van een inloopdouche en wastafelmeubel. Op de eerste verdieping zijn drie functionele slaapkamers gesitueerd, allen voorzien van laminaatvloeren en dakkapellen. De kleinste slaapkamer beschikt over een vaste kast die bij verwijdering leidt tot een behoorlijke vergroting van de betreffende slaapkamer. Een vlizotrap leidt tot slot naar de bevloerde vliering op de tweede verdieping.