Nieuw

Jan van Galenstraat 359934 HB DelfzijlOver de Gracht

Kaart
  • 77 m²
  • 154 m²
  • 3
  • D
Wat worden mijn maandlasten?
BlikvangerIn een karakteristieke woonwijk gelegen gezinswoning met achterom

Omschrijving

Op een goede locatie in de karakteristieke woonwijk “Over de Gracht” oftewel “Oud West” staat deze keurige eengezinswoning met achtertuin en een achterom. De woning is de afgelopen jaren op het gebied van verduurzaming verbeterd. Voorbeelden hiervan zijn de kunststof kozijnen met isolatieglas wat natuurlijk het nodige wooncomfort heeft opgeleverd! De zeer gunstige ligging van de woning ten opzichte van diverse voorzieningen zoals o.a. het winkelcentrum, de zeehaven, scholen, sportvelden, bus- en treinverbindingen maakt dat deze veelal op loopafstand zijn te bereiken.   Begane grond: Entree/hal (meterkast, trapopgang) met toegang tot de kelder, L-vormige woonkamer met aansluitend een open keuken welke is voorzien van inbouwapparatuur en veel kast/laderuimte. Vanuit de keuken zijn het toilet en de badkamer te bereiken. De badkamer is ingericht met een vaste wastafelmeubel en een bad met douche. Tevens kunt u vanuit de keuken de besloten diepe achtertuin bereiken welke is gelegen op het noordwesten. U kunt heerlijk genieten van het zonnetje op het terras. De tuin kenmerkt zich verder door het onderhoudsvriendelijke karakter en biedt met een vrijstaande stenen schuurruimte voldoende bergruimte voor bijvoorbeeld fietsen of tuinmeubilair.  1e Verdieping: De overloop geeft toegang tot een drietal slaapkamers. Alle slaapkamers zijn voorzien van een dakkapel met kunststof kozijnen. De slaapkamer aan de achterzijde heeft tevens toegang tot het (plat) dak. Bergzolder: Vanaf de overloop is middels een vlizotrap een bergzolder te bereiken, wat ontzettend handig is voor het bergen van spullen die u niet dagelijks gebruikt! Informatie: • De woning wordt verwarmd middels een cv-ketel (2015, eigendom); • De woning is grotendeels (op de voor- en achterdeur na) voorzien van glasisolatie; • De woning is nagenoeg geheel voorzien van kunststof kozijnen; • Het geheel staat op een totale perceeloppervlakte van 154 m². Hoewel deze informatie met de grootst mogelijke zorg is samengesteld, kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Wij aanvaarden geen aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden of onvolledigheden.  Aanvaarding: in nader overleg

Kenmerken

Overdracht

Aangeboden sinds
Aanvaarding
In overleg
Vraagprijs
€ 179.500 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.331
Status
Beschikbaar

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwperiode
1931-1944
Soort dak
Dwarskap bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
77 m²
Overige inpandige ruimte
11 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
1 m²
Externe bergruimte
7 m²
Perceel
154 m²
Inhoud
308 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen en een kelder

Energie

Energielabel
Isolatie
Grotendeels dubbelglas en HR-glas
Verwarming
Cv-ketel en gaskachels
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
IntergasKombiKompaktHre (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)

Kadastrale gegevens

DELFZIJL B 2159
Kadastrale kaart
Oppervlakte
154 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
18,00 meter diep en 5,00 meter breed
Ligging tuin
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Populariteit

1.281x

Bekeken

24x

Bewaard

20-3-2026

Op Funda

Buurt

Over de Gracht

Delfzijl
Inwoners
1.005
Gezin met kinderen
33%
Gem. vraagprijs / m²
€ 2.235

Ontdek de buurt

Benieuwd naar het woningaanbod, bewoners en lokale makelaars?

Bekijk buurtinzichten

Wil je dit huis niet vergeten?

Bewaar het als favoriet. Dan vind je ’m makkelijk terug en krijg je een seintje bij veranderingen.