Koningin Julianalaan 229934 EE DelfzijlOver de Gracht

De Koningin Julianalaan is een statige laan binnen de kern Delfzijl, die het stadscentrum verbindt met diverse woonwijken maar ook ontsluitingswegen in en rond de havenplaats. De laan biedt daarbij plaats aan een grote variëteit aan woonhuizen. Van rijwoningen, half vrijstaande tot vrijstaande woningen zijn er in de loop der jaren op dezelfde fraaie locatie gerealiseerd. Door de opbouw met relatief veel openbaar groen heeft het een knus karakter gekregen en biedt het de woonhuizen een prettig gevoel van privacy. Daarbij zijn de woonhuizen ook op relatief ruime percelen gesitueerd, hetgeen het geheel tot een gewilde woonlocatie maakt. Aangezien de Koningin Julianalaan als verbindingsader fungeert binnen de havenplaats, is het op loopafstand van het stadscentrum van Delfzijl gesitueerd. Ook het NS-station - met verbinding tussen Delfzijl en de stad Groningen - is binnen enkele minuten te voet te bereiken. Aan de andere zijde van de laan is vervolgens het winkelcentrum Jachtlaan en iets verder het gelijknamige Gezondheidscentrum gesitueerd. In de directe nabijheid van de Koningin Julianalaan zijn tevens meerdere onderwijsinstellingen aanwezig, waarbij ook een Kinderdagverblijf met Buitenschoolse Opvang ook nabijgelegen is. Op huisnummer 22 mogen wij een fraaie gezinswoning aanbieden, type 2-onder-1-kap. De woning is uitermate netjes afgewerkt, kent een moderne staat van inrichting maar is bovenal voor haar ‘leeftijd’ behoorlijk duurzaam. Er is namelijk sprake van glas-, muur-, dak- en vloerisolatie! Langs de zuidelijke grens van het perceel ligt een eigen oprit die leidt naar de vrijstaande garage en naar de achtertuin op het zuidoosten. Ook de achtertuin heeft nog een leuke verassing. Hier is namelijk een fraaie overkapping gesitueerd achter de uitbouw van de woning. De indeling van de woning is functioneel te noemen. In de eerste plaats de woonkamer, type L-kamer met een keurige laminaatvloer, een sfeervolle erker en een praktische schuifpui. Letterlijk daarnaast de keuken in een moderne opstelling, met alle inbouwapparatuur en een aangrenzende bijkeuken. Tot slot de ontvangsthal met modern toilet en trapopgang naar de verdieping. Daar biedt vervolgens de overloop toegang tot twee slaapkamers met laminaatvloeren, maar ook naar de moderne badkamer en wasruimte in de oorspronkelijke badkamer. Het geheel wordt gecompleteerd middels een sfeervolle, derde slaapkamer met royale dakkapel op de tweede verdieping.