Koningin Julianalaan 229934 EE DelfzijlOver de Gracht

Kaart
  • 108 m²
  • 234 m²
  • 3
  • C
Wat worden mijn maandlasten?
BlikvangerNabij stadscentrum en treinstation gelegen, moderne gezinswoning!

Omschrijving

De Koningin Julianalaan is een statige laan binnen de kern Delfzijl, die het stadscentrum verbindt met diverse woonwijken maar ook ontsluitingswegen in en rond de havenplaats. De laan biedt daarbij plaats aan een grote variëteit aan woonhuizen. Van rijwoningen, half vrijstaande tot vrijstaande woningen zijn er in de loop der jaren op dezelfde fraaie locatie gerealiseerd. Door de opbouw met relatief veel openbaar groen heeft het een knus karakter gekregen en biedt het de woonhuizen een prettig gevoel van privacy. Daarbij zijn de woonhuizen ook op relatief ruime percelen gesitueerd, hetgeen het geheel tot een gewilde woonlocatie maakt. Aangezien de Koningin Julianalaan als verbindingsader fungeert binnen de havenplaats, is het op loopafstand van het stadscentrum van Delfzijl gesitueerd. Ook het NS-station - met verbinding tussen Delfzijl en de stad Groningen - is binnen enkele minuten te voet te bereiken. Aan de andere zijde van de laan is vervolgens het winkelcentrum Jachtlaan en iets verder het gelijknamige Gezondheidscentrum gesitueerd. In de directe nabijheid van de Koningin Julianalaan zijn tevens meerdere onderwijsinstellingen aanwezig, waarbij ook een Kinderdagverblijf met Buitenschoolse Opvang ook nabijgelegen is. Op huisnummer 22 mogen wij een fraaie gezinswoning aanbieden, type 2-onder-1-kap. De woning is uitermate netjes afgewerkt, kent een moderne staat van inrichting maar is bovenal voor haar ‘leeftijd’ behoorlijk duurzaam. Er is namelijk sprake van glas-, muur-, dak- en vloerisolatie! Langs de zuidelijke grens van het perceel ligt een eigen oprit die leidt naar de vrijstaande garage en naar de achtertuin op het zuidoosten. Ook de achtertuin heeft nog een leuke verassing. Hier is namelijk een fraaie overkapping gesitueerd achter de uitbouw van de woning. De indeling van de woning is functioneel te noemen. In de eerste plaats de woonkamer, type L-kamer met een keurige laminaatvloer, een sfeervolle erker en een praktische schuifpui. Letterlijk daarnaast de keuken in een moderne opstelling, met alle inbouwapparatuur en een aangrenzende bijkeuken. Tot slot de ontvangsthal met modern toilet en trapopgang naar de verdieping. Daar biedt vervolgens de overloop toegang tot twee slaapkamers met laminaatvloeren, maar ook naar de moderne badkamer en wasruimte in de oorspronkelijke badkamer. Het geheel wordt gecompleteerd middels een sfeervolle, derde slaapkamer met royale dakkapel op de tweede verdieping.

Kenmerken

Overdracht

Aangeboden sinds
Aanvaarding
In overleg
Vraagprijs
€ 300.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.778
Status
Beschikbaar

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1953
Soort dak
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
108 m²
Overige inpandige ruimte
24 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
13 m²
Perceel
234 m²
Inhoud
471 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en dubbele wastafel
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Frans balkon, mechanische ventilatie, rookkanaal, TV kabel, en zonnepanelen

Energie

Energielabel
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)

Kadastrale gegevens

DELFZIJL B 1870
Kadastrale kaart
Oppervlakte
234 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan drukke weg
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
7.000 m² (100,00 meter diep en 70,00 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Populariteit

3.316x

Bekeken

36x

Bewaard

6-2-2026

Op Funda

Buurt

Over de Gracht

Delfzijl
Inwoners
1.005
Gezin met kinderen
33%
Gem. vraagprijs / m²
€ 2.231

Ontdek de buurt

Benieuwd naar het woningaanbod, bewoners en lokale makelaars?

Bekijk buurtinzichten

Wil je dit huis niet vergeten?

Bewaar het als favoriet. Dan vind je ’m makkelijk terug en krijg je een seintje bij veranderingen.