Kustweg 4109933 BT DelfzijlBornholm

*RUIME TUSSENWONING *CARPORT *KUNSTSTOF KOZIJNEN Deze ruime TUSSENWONING met carport, ligt extra gunstig met vrij uitzicht aan de voorzijde over een grasveld. Daarbij een eigen oprit en een zonnige besloten tuin op het zuid/westen (totaal perceel ca. 173m²) met stenen berging. Het betreft hier een mooie eengezinswoning met o.a. een Z-woonkamer, 3 slaapkamers, bijkeuken en een badkamer. De zolder biedt plaats aan evt. een 4e slaapkamer. Het geheel is verzorgd en feitelijk direct te betrekken. De onderhavige woonwijk 'Bornholm' is een uiterst groene woonwijk, met bijv. ook het wierdedorp Uitwierde, zeedijk en park op loopafstand. Uiteraard zijn scholen, winkels, sportvoorzieningen etc. binnen handbereik, zoals men van een volwaardige havenplaats als Delfzijl mag verwachten. Voor de aankoop kan een starterslening bij de gemeente Eemsdelta mogelijk uitkomst bieden; wij vertellen u er graag meer over. Begane grond: hal/entree, toilet, Z-kamer met open keuken (totaal ca. 42m²). Verzorgde keukeninrichting in L-vorm met enige inbouwapparatuur (kookplaat en schouw). Tot slot een wasruimte met achterentree. 1e Verdieping: overloop, 3 slaapkamers (resp. ca. 11, 12 en 13m²), ruime badkamer v.v. douche en vaste wastafel. 2e Verdieping: via vaste trap; grote zolder ca. 23m². Hier is bijv. een 4e slaapkamer prima mogelijk, mits v.v. onder andere een groot dakraam (en dan ook ca. 23m² extra woonoppervlakte; thans namelijk benoemd als 'overige inpandige ruimte'). CV verwarmd (Intergas HRE ca. 2014; lease); kunststof kozijnen met dubbel glas (deels HR++); kunststof rabat-geveldelen; 5 zonnepanelen. Sinds 2025 mogelijk beschikbaar in het kader van de regeling 'Nij Begun': Tot maximaal € 40.000,- subsidie op isolerende maatregelen.