Nieuw

Marcus Buschstraat 1639934 GK DelfzijlOver de Gracht

Kaart
  • 105 m²
  • 225 m²
  • 3
  • E
Wat worden mijn maandlasten?
BlikvangerOp mooie locatie gelegen helft van een dubbel woonhuis met garage

Omschrijving

Op een goede locatie in de karakteristieke woonwijk “Over de Gracht” oftewel “Oud West” staat deze keurige helft van een dubbel woonhuis met garage en achterom. De woning heeft drie slaapkamers en sanitaire voorzieningen op zowel de begane grond alsmede de eerste verdieping. Tevens is de eerste verdieping voorzien van een uitbouw aan de achterzijde. Op het gebied van verduurzaming is de woning de afgelopen jaren verbeterd. Voorbeelden hiervan zijn de kunststof deuren en kozijnen met isolatieglas en zonnepanelen wat natuurlijk het nodige wooncomfort heeft opgeleverd!De zeer gunstige ligging van de woning ten opzichte van diverse voorzieningen zoals o.a. het winkelcentrum, de zeehaven, scholen, sportvelden, bus- en treinverbindingen maakt dat deze veelal op loopafstand zijn te bereiken.   Begane grond: Entree/hal (meterkast, trapopgang), met toegang tot de woonkamer en de keuken. De lichte woonkamer bestaat uit een zitgedeelte en een eetkamergedeelte. De erker aan de voorzijde en de openslaande deuren aan de achterzijde brengen het buitenleven naar binnen en creëren een heerlijke lichtinval. De keuken is voorzien van kastruimte en inbouwapparatuur zoals een 4-pitsfornuis, koelkast, vriezer, combimagnetron en vaatwasser. De provisiekelder is vanuit de keuken te bereiken. Middels een tweede hal zijn de badkamer (met douche en vaste wastafelmeubel) en het toilet te bereiken. Tevens heeft u vanuit de achterhal toegang tot de besloten achtertuin. Eerste verdieping: De overloop geeft toegang tot een drietal slaapkamers, een separate berging en een royale sanitaire ruimte met witgoedaansluiting, toilet en vaste wastafelmeubel. De sanitaire ruimte is gesitueerd in de opbouw die in 2007/2008 is gerealiseerd. De twee grootste slaapkamers hebben eveneens extra bergruimte. Bergzolder: Vanuit de slaapkamer aan de voorzijde is de bergzolder te bereiken. Tuin en garage: De besloten achtertuin heeft een achterom en biedt volop privacy. De ligging op het zuidwesten maakt dat er ieder moment van de dag een plekje is waar u heerlijk kunt genieten van de zon of schaduw. De tuin kenmerkt zich verder door het onderhoudsvriendelijke karakter en biedt met de royale vrijstaande houten garage aan de achterzijde naast parkeergelegenheid voor uw voertuig ook voldoende bergruimte voor bijvoorbeeld fietsen of tuinmeubilair. Vanwege de royale afmetingen kan deze ruimte ook heel goed worden gebruikt als hobby- atelierruimte. Informatie: • De woning wordt verwarmd middels een cv-ketel (huur); • De woning is voorzien van gevelisolatie; • De woning is voorzien van kunststof kozijnen en deuren met HR++ glas; • De woning beschikt over 8 zonnepanelen; • De meterkast is vernieuwd in 2022; • Het geheel staat op een totale perceeloppervlakte van 225 m². Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden in de vermelde gegevens, tekeningen en schaal kunnen geen rechten worden ontleend. De vermelde informatie is van algemene aard en biedt een eerste indruk.

Kenmerken

Overdracht

Aangeboden sinds
Aanvaarding
In overleg
Vraagprijs
€ 275.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.619
Status
Beschikbaar

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1941
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
105 m²
Externe bergruimte
31 m²
Perceel
225 m²
Inhoud
361 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Aantal woonlagen
3 woonlagen en een kelder
Voorzieningen
Zonnepanelen

Energie

Energielabel
Isolatie
HR-glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2021, huur)

Kadastrale gegevens

DELFZIJL B 2878
Kadastrale kaart
Oppervlakte
225 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
16,00 meter diep en 7,00 meter breed
Ligging tuin
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom

Garage

Soort garage
Vrijstaande houten garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Populariteit

0x

Bekeken

0x

Bewaard

25-4-2026

Op Funda

Buurt

Over de Gracht

Delfzijl
Inwoners
1.005
Gezin met kinderen
33%
Gem. vraagprijs / m²
€ 2.246

Ontdek de buurt

Benieuwd naar het woningaanbod, bewoners en lokale makelaars?

Bekijk buurtinzichten

Wil je dit huis niet vergeten?

Bewaar het als favoriet. Dan vind je ’m makkelijk terug en krijg je een seintje bij veranderingen.