Marcus Buschstraat 839934 GH DelfzijlOver de Gracht

Op een goede locatie in de karakteristieke woonwijk “Over de Gracht” oftewel “Oud West” staat deze keurige half vrijstaande jaren ‘30 woning met diepe achtertuin en een eigen achterom. De lichte en sfeervolle woning is uitermate geschikt voor starters op de woningmarkt. De zeer gunstige ligging van de woning ten opzichte van diverse voorzieningen zoals o.a. het winkelcentrum, de zeehaven, scholen, sportvelden, bus- en treinverbindingen maakt dat deze veelal op loopafstand zijn te bereiken. Begane grond: Entree/hal (meterkast, trapopgang), L-vormige woonkamer met een kleine erker aan de voorzijde en openslaande deuren naar het terras aan de achterzijde van de woning. Vanuit de woonkamer zijn de kelder en de keuken te bereiken. De keuken, welke o.a. is voorzien van een 4-pits gasfornuis met oven, afzuigkap, koelkast, vriezer en kastruimte. De bijkeuken geeft toegang tot het toilet en de geheel betegelde badkamer welke is uitgerust met een douche, vaste wastafel en witgoedaansluiting. Vanuit de bijkeuken kan eveneens de besloten achtertuin worden bereikt welke is gelegen op het noordwesten. Door de diepe tuin kunt u heerlijk tot rust komen onder de overkapping van het royale tuinhuis of genieten van het zonnetje op het terras. De tuin kenmerkt zich verder door het onderhoudsvriendelijke karakter en biedt naast het tuinhuis nog een berging en een stenen schuurtje met cv-opstelling waar men bijvoorbeeld fietsen en tuinmeubilair kan plaatsen. 1e Verdieping: De overloop geeft toegang tot een drietal slaapkamers. Twee slaapkamers zijn gelegen aan de achterzijde van de woning en aan de voorzijde is de royale master bedroom. Informatie: - De woning wordt verwarmd middels een Intergas combi-ketel (eigendom, 2015); - De woning is nagenoeg geheel voorzien glasisolatie en deels voorzien van muur-, vloer- en dakisolatie; - De woning is voorzien van 8 zonnepanelen; - Het geheel staat op een totale perceeloppervlakte van 176m². Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden in de vermelde gegevens, tekeningen en schaal kunnen geen rechten worden ontleend. De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een vrijblijvende uitnodiging om in onderhandeling te treden.