Noorderbinnensingel 199934 BA DelfzijlCentrum-Delfzijl

*STADSWONING *EENVOUDIG & KANSRIJK *MET GARAGE *PATIOTUIN Centraal wonen, een eigen tuin, garage én volop mogelijkheden om jouw droomhuis te creëren? Dit is jouw kans! Midden in Delfzijl, op een supercentrale locatie, staat deze karakteristieke 2-1-KAP WONING. Het centrum, winkels en het trein- en busstation liggen op korte afstand. Ideaal als je graag alles dichtbij hebt! En er is meer: je beschikt hier ook over een eigen garage, een besloten tuin én een fijne serrekamer, welke uitloopt in de tuin. Achter de karakteristieke gevel vind je een woning met een eenvoudige basis, maar vooral ook één met heel veel potentie. Op de begane grond zijn o.a. een voor- en achterkamer, keuken, badkamer en serrekamer aanwezig. Op de verdieping vind je momenteel drie slaapkamers en bergruimte. Maar een andere indeling naar wens is ook mogelijk. Zie jij de mogelijkheden al? Met een nieuwe vloer, een lik verf, een eigentijdse keuken of misschien wel een compleet andere indeling maak je hier helemaal jouw eigen plek van. Geen standaard instapklaar huis, maar juist een woning waar je jouw woonideeën en creativiteit de ruimte kunt geven. Of je nu starter bent, op zoek bent naar je eerste eigen woning of graag de handen uit de mouwen steekt om iets moois te creëren: dit huis verdient zeker een bezichtiging. Tip voor starters: informeer bij de gemeente Eemsdelta naar de mogelijkheden van de starterslening. Kom maar eens kijken, ontdek de potentie en maak van deze stadswoning jouw nieuwe thuis! Begane grond: entree/gang, toilet, voorkamer met deur naar achterkamer (totaal ca. 27m2), keuken (ca. 4m2) met eenvoudige keukeninrichting, tussenhal, eenvoudige douche, serre (ca. 9m2) met deur naar stadstuin en garage (ca. 313x591cm). Verdieping: overloop, totaal 3 slaapkamers (resp. ca. 4, 7 en 8m2), bergingsruimte, dakkapellen. CV verwarmd (Intergas HRE ca. 2022; eigendom); grotendeels v.v. dubbel glas; gedeeltelijk v.v. kunststof kozijnen; airconditioning; betreft een 'kluswoning'. Verkoop met 'As is, Where is' ouderdomsclausule. Sinds 2025 mogelijk beschikbaar in het kader van de regeling 'Nij Begun': Tot maximaal € 40.000,- subsidie op isolerende maatregelen. Isolatieplan Nij begun is reeds aanwezig (dus geen wachttijden). Akte van levering dient te geschieden via Emmius notarissen te Delfzijl.