Rietzoom 129932 HK DelfzijlDethmerseiland

*2-1-KAP *4 SLAAPKAMERS *BESLOTEN TUIN *GARAGE Op mooie woonstand gelegen 2-1-KAP WONING met aangebouwde garage, oprit voor- en achtertuin (totaal perceel ca. 261m²). Het geheel geniet een courante uitstraling, wat o.a. komt door het grote dakkapel op de 1e verdieping en heeft het tevens een uitgekiende indeling, welke o.a. omvat: L-living met open keuken, 4 slaapkamers en een badkamer. Daarbij wordt de woning ook nog eens uiterst netjes bewoond. Omringd door het Damsterdiep, op 'Dethmerseiland' is het hier zonder twijfel fraai wonen maar ook met scholen, uitvalswegen etc. dichtbij en ligt de woonwijk ten westen van Delfzijl, tegen Appingedam aan. Begane grond: hal/entree, trapgang, toilet, L-living met open haard, open keuken (totaal ca. 40m²) met hoekopgestelde keukeninrichting en inbouwapparatuur (inductie kookplaat, afzuigkap, combimagnetron, koelkast en vaatwasser), binnendoor naar de garage in L-vorm. 1e Verdieping: overloop, totaal 3 slaapkamers, dakkapel aan de voorzijde, badkamer v.v. douche, tweede toilet en wastafelmeubel. 2e Verdieping: via vaste trap; overloop, 4e slaapkamer met dakraam. CV verwarmd (Remeha; ca. 2023; eigendom); open haard; woonhuis v.v. muur- en dakisolatie; deels v.v. kunststof kozijnen; dubbel glas (deels HR++); 10 zonnepanelen. Voor de koper is geen SNN-subsidie t.b.v. woningverduurzaming/-verbetering meer beschikbaar. Vanaf 2025 mogelijk beschikbaar: Tot maximaal € 40.000,- subsidie op isolerende maatregelen (regeling 'Nij Begun').