Rietzoom 169932 HK DelfzijlDethmerseiland

*2-1-KAP *4 SLAAPKAMERS *GARAGE Deze aantrekkelijke 2-1-KAP WONING met garage is gelegen op een mooie woonstand en biedt een fijne combinatie van ruimte en comfort. De ligging is voor velen ideaal: In een hoogwaardige woonomgeving, nabij het bos en de ijsbaan, perfect voor zowel ontspanning als recreatie. De woning heeft een vriendelijke uitstraling en beschikt over een extra brede voor-/zijtuin, wat niet alleen zorgt voor een ruimtelijk gevoel, maar ook bijv. extra parkeermogelijkheden biedt. De diepe achtertuin biedt veel privacy en is een heerlijke plek om te genieten van het buitenleven. Het totale perceel is ca. 382m2 groot. Binnen tref je een praktische indeling aan met maar liefst vier slaapkamers, een L-living en een open keuken, waardoor de woning uitermate geschikt is voor gezinnen. Omringd door het Damsterdiep, op 'Dethmerseiland' is het hier zonder twijfel fraai wonen maar ook met scholen, uitvalswegen etc. dichtbij en ligt de woonwijk ten westen van Delfzijl, tegen Appingedam aan. Begane grond: hal/entree, trapgang, wandcloset, L-living met open keuken (totaal ca. 40m2) met hoekopgestelde keukeninrichting en enige inbouwapparatuur (kookplaat, afzuigkap en oven), binnendoor naar de bijkeuken en garage. 1e Verdieping: overloop, totaal 3 slaapkamers (resp. ca. 6, 7 en 11m2), dakkapel aan de voorzijde, badkamer v.v. ligbad/douchecombinatie, wandcloset en wastafelmeubel. 2e Verdieping: via vaste trap; overloop, 4e slaapkamer (ca. 8m2) met groot dakraam. CV verwarmd (Remeha; ca. 2024; huur); open haard; grotendeels v.v. dubbel glas (waarvan veel HR++); 4 zonnepanelen. Sinds 2025 mogelijk beschikbaar in het kader van de regeling 'Nij Begun': Tot maximaal € 40.000,- subsidie op isolerende maatregelen.