Roerstraat 109934 JX DelfzijlScheepvaartbuurt

*TUSSENWONING *MODERNE KEUKEN *3 SLAAPKAMERS Sommige woningen zijn 'woonklaar', andere geven je de reële de kans om er écht jouw eigen plek van te maken. Deze TUSSENWONING aan de Roerstraat 10 in Delfzijl biedt daarvoor volop mogelijkheden en is daarmee een mooie kans voor o.a. starters. Daarbij zeker niet klein van formaat: de woning beschikt o.a. over een tuingerichte woonkamer, moderne keuken, ruime badkamer en drie slaapkamers, waarvan 1 met balkon. Daarnaast een zolder met veel mogelijkheden. De besloten en zonnige achtertuin op het zuidwesten, is een heerlijke plek om van het buitenleven te genieten. Daar is ook een tuinberging aanwezig. De locatie maakt het geheel compleet: scholen, een kindcentrum, de NEC-sportvelden, Jumbo supermarkt en diverse andere voorzieningen, ze zijn allemaal op korte loop- of fietsafstand bereikbaar. Zo combineert deze woning de ruimte, betaalbaarheid met het gemak van meerdere voorzieningen dichtbij. Tip: informeer ook eens naar de mogelijkheden van de starterslening bij de gemeente Eemsdelta. Kelder: via de keuken bereikbare kelder. Begane grond: entree met trapopgang, toilet, woonkamer met half open keuken (totaal ca. 33m2) met moderne keukeninrichting en inbouwapparatuur (inductie kookplaat, design schouw, koelkast, oven en vaatwasser), bijkeuken/wasruimte/berging 1e Verdieping: overloop, totaal 3 slaapkamers (resp. ca. 6, 11 en 11m2), balkon aan de achterzijde badkamer (ca. 6m2) v.v. ligbad, wastafel en douche. 2e Verdieping: via vlizotrap; zolder (met stahoogte en na een verbouwing zou hier ook een extra kamer mogelijk zijn). CV verwarmd (Intergas; eigendom); v.v. kunststof kozijnen met dubbel glas. Akte van levering dient te geschieden via Anno Notarissen te Emmen. Verkoop met 'As-is, Where-is' ouderdoms- en niet-zelfbewoningsclausule. Sinds 2025 mogelijk beschikbaar in het kader van de regeling 'Nij Begun': Tot maximaal € 40.000,- subsidie op isolerende maatregelen. Disclaimer: De getoonde artist impressies in de fotogalerij dienen ter inspiratie en algemene beeldvorming. Hieraan kunnen derhalve geen rechten worden ontleend.