Steenhuis 169932 CH DelfzijlRietkampen

*VRIJSTAAND *4 SLAAPKAMERS *ZONNIGE TUIN Aan de westzijde van Delfzijl, tegen Appingedam aan, vindt u deze VRIJSTAANDE WONING (ca. 1995) van eerste eigenaar, welke gesitueerd is in de courante en kindvriendelijke woonwijk 'Rietkampen', aan verkeersluwe weg met een zonnige achtertuin en tuinberging op het zuiden. Het totale perceel meet ca. 430m2 groot en heeft aan de voorzijde een voortuin, eigen oprit en een overdekte entree (c.q. halve carport). Aldaar ook de te bereiken garage aan zijkant van de woning. Deze zou eventueel, met enkele aanpassingen, ook een slaapkamer kunnen worden; want samen met de reeds aanwezige badkamer op de begane grond wordt het dan een 'levensloop bestendige woning'. De indeling omvat o.a. een gezellige woonkamer met half-open keuken, bijkeuken/wasruimte, eigentijdse badkamer, maar ook 4 slaapkamers (welke groter zijn, dan in eerste instantie verwacht). Aan de achterzijde van de woning is een groot overdekte terras (ca. 700x460cm) aanwezig. De woonwijk is goed bereikbaar t.o.v. uitvalswegen en openbaar vervoer, waarbij u ook heerlijke wandelingen langs het Eemskanaal kunt maken of zwemt in het nabijgelegen overdekt zwembad. Een gevarieerd winkelaanbod treft u zowel in Delfzijl, als in Appingedam aan.  Begane grond: ruime hal/entree met trapopgang, wandcloset, badkamer (ca. 2019) v.v. royale douche, wastafelmeubel en ligbad, woonkamer met half-open keuken (totaal ca. 39m2) v.v. hoekopgestelde keukeninrichting en inbouwapparatuur (inductie kookplaat, afzuigkap, oven en koelkast), bijkeuken/wasruimte. 1e Verdieping: overloop, wandcloset met wastafelmeubel, totaal 4 slaapkamers. 2e Verdieping: via vlizotrap; zolderberging. CV verwarmd (Remeha ca. 2009; eigendom); woonhuis v.v. vloer-, muur- en dakisolatie; dubbel glas; 9 zonnepanelen (ca. 2021). Voor de koper is geen SNN-subsidie t.b.v. woningverduurzaming/-verbetering meer beschikbaar.