Strekel 259932 BE DelfzijlOogstbuurt

Royale vrijstaande woning aan de Strekel 25 in Delfzijl, levensloopbestendig, energiezuinig en uitstekend onderhouden! Op een fraaie locatie in een rustige en groene woonomgeving staat deze zeer ruime vrijstaande woning met een woonoppervlak van maar liefst 166 m². De woning is grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing, beschikt over maar liefst 5 slaapkamers en is volledig levensloopbestendig dankzij twee slaapkamers én een ruime badkamer op de begane grond. Ideaal voor wie gelijkvloers wil wonen, maar ook behoefte heeft aan extra ruimte voor logees, hobby’s of een thuiswerkplek. De woning is uitgerust met maar liefst 28 zonnepanelen en een hybride warmtepomp (Remeha Elga Ace). Dit maakt de woning zeer energiezuinig en klaar voor de toekomst. Op het perceel van maar liefst 658m² bevindt zich een vrijstaande stenen garage met carport, opgedeeld in twee praktische ruimtes. Eén deel is uitgerust met een elektrische sectionaaldeur, ideaal voor bijvoorbeeld een auto of werkplaats. De andere ruimte is uitermate geschikt als bergruimte. De achtertuin biedt zicht op een groenstrook, waardoor er veel privacy is. De woning bevindt zich in een rustige, groene woonwijk die geliefd is vanwege haar centrale ligging en kindvriendelijke karakter. Alle gewenste voorzieningen zijn in de directe nabijheid aanwezig: denk aan een basisschool en kinderopvang in de wijk, de nieuwe schoolcampus, trein- en busstations, diverse sportverenigingen, het complete centrum met de dijk en het strand van Delfzijl én de historische binnenstad van Appingedam. Ook de ligging ten opzichte van de N33 (Assen–Eemshaven) en de N360 (Delfzijl–Groningen) is gunstig, waardoor zowel Groningen als de Eemshaven snel bereikbaar zijn. INDELING Begane grond: Hal/entree met toegang tot de royale woonkamer (ca. 31m²) met half open keuken (ca. 11m²). De lichte en royale woonkamer beschikt over een kunststof schuifpui naar de zonnige serre, waardoor binnen en buiten mooi in elkaar overlopen. De ruime keuken is voorzien van een granieten blad, 4-pits inductiekookplaat, combi-oven, koelkast en vriezer. De hal biedt tevens toegang tot de toiletruimte, badkamer en twee slaapkamers (ca. 18m² en 10m²). De badkamer op de begane grond is goed toegankelijk en praktisch ingedeeld. Eerste verdieping: middels vaste trap te bereiken overloop met toegang tot drie slaapkamers (ca. 16m², 15m² en 9m²), toiletruimte en twee bergruimtes. BIJZONDERHEDEN - Energielabel A+; - Maar liefst 5 slaapkamers, waarvan 2 op begane grond; - Grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas; - Royaal perceel van 658m²; - Vrijstaande garage met carport.