Uitwierderweg 1399933 GM DelfzijlKwelderland

*MODERNE TUSSENWONING *TEGENOVER GROOT PARK *4 SLAAPKAMERS (5 ZIJN MOGELIJK) *UITSTEKEND GEÏSOLEERD In de groene en waterrijke nieuwe woonwijk 'Kwelderland' gelegen, tegenover groot park, moderne TUSSENWONING (bouwjaar 2007) op een perceel van ca. 154m². De besloten achtertuin heeft naast een houten (fietsen)berging een overdekt terras (direct aan de woning). Aan de voorzijde vrij uitzicht over het park en aldaar ook parkeerruimte. Deze aantrekkelijke tussenwoning heeft een tuingerichte woonkamer met schuifpui en terrasoverkapping. Voorts een complete, open keuken en op de 1e verdieping 3 grote slaapkamers met een moderne badkamer. De vaste trap naar de 2e verdieping herbergt een grote loft met slaapruimte, v.v. dakkapel en dakramen (evt. is een 5e slaapkamer ook mogelijk). Aan de overzijde van het park is winkelcentrum 'De Wending' gesitueerd met o.a. 2 supermarkten, Brede School en een nieuw kindcentrum. Het stadscentrum, zeedijk en zeehaven is ook nabij, waardoor ook het trein- en busstation binnen handbereik is. Samengevat: Een modern, goed geïsoleerd woonhuis met verrassend veel leefruimte! Begane grond: entree/hal, trapopgang, wandcloset, tuingerichte woonkamer met PVC vloer, schuifpui en open keuken (totaal ca. 34m²) v.v. hoekopgestelde keukenrichting (ca. 2021) met inbouwapparatuur (inductie kookplaat, design schouw, oven, koelkast, vriezer en vaatwasser). Voorts een ruime provisiekast onder de trap en via de schuifpui toegang tot het overdekt terras en de tuin. 1e Verdieping: overloop, 3 ruime slaapkamers (resp. ca. 7, 12 en 13m²), moderne badkamer (ca. 6m²) v.v. bubbelbad, wastafelmeubel, wandcloset en douche. 2e Verdieping: via vaste trap; grote loft (ca. 29m²) met slaapruimte en dakkapel alsmede 2 dakramen (5e slaapkamer evt. mogelijk), witgoedaansluiting. CV verwarmd (Remeha ca. 2016; eigendom); begane grond v.v. vloerverwarming (behoudens toilet); woonhuis v.v. vloer-, muur- en dakisolatie; dubbel glas; voorbereiding auto-laadpaal; reeds bouwkundig versterkt (2022). Akte van levering dient te geschieden via Emmius notarissen te Delfzijl.