Zicht 219932 BL DelfzijlOogstbuurt

Een instapklare en ook nog eens gasloze gezinswoning komen we niet veel tegen in de betaalbare prijsklasse! Voor mensen die een woning zoeken die wel aan deze criteria voldoet, mag Brandsma De Jong nu een fraaie mogelijkheid te koop aanbieden. Het betreft een tussenwoning met 3 royale slaapkamers en ook geheel voorzien van kunststof kozijnen en deuren. In 2024 hebben de huidige eigenaren de woning gasloos gemaakt door het plaatsen van een warmtempomp, vloerverwarming en elektrische verwarming op de verdieping. In combinatie met 8 zonnepanelen heeft dit geresulteerd in een uitstekend energielabel A+++! De gedeelde carport aan de straatzijde, de royale oprit en de besloten en zonnige achtertuin welke is gesitueerd op het zuidwesten completeren het geheel, dat gelegen is op een kavel van 192 m². De woning aan de Zicht 21 is gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonomgeving van de havenstad Delfzijl, waarbij een kleine speeltuin zich op steenworp afstand bevindt. De woonwijk kenmerkt zich verder door een speels stratenplan en een grote verscheidenheid aan woningtypes met veel tussenliggend openbaar groen. Tevens zijn in de directe omgeving meerdere onderwijsinstellingen - zowel lager als voortgezet onderwijs - op veilige afstand aanwezig. Ook bevinden zich o.a. een sportschool, een overdekt zwembad, het Damsterdiep en het Tuikwerderrakbos zich op korte afstand. Tot slot zijn de stedelijke centra van zowel de steden Appingedam als Delfzijl in de nabijheid gesitueerd maar zijn ook diverse openbaar vervoersverbindingen in de nabijheid aanwezig, waaronder de busverbinding naar de stad Groningen welke zich op loopafstand bevindt. Indeling: Begane grond: Entree/hal met meterkast en toilet, woonkamer (ca. 22,5 m²; met trapopgang naar de verdieping en tuindeur), half open keuken (ca. 11 m²; met hoekopstelling voorzien van combi-magnetron, vaatwasser, inductiekookplaat, afzuigkap en losse koelkast). Verdieping: Middels vaste trap te bereiken overloop met aangrenzend slaapkamer (ca. 14 m²), slaapkamer (ca. 13,5 m²), opgang naar de zolderverdieping en badkamer (ca. 5 m²; met douche, wastafel, toilet, designradiator en witgoedaansluiting). Zolder: Middels vaste trap te bereiken overloop met aangrenzend stookruimte en zolderkamer (ca. 14 m²). Buiten: - Vrijstaande houten berging (ca. 5 m²); - Aangebouwde stenen berging voorzijde (ca. 6 m²); - Helft van dubbele carport voorzijde (ca. 11 m²). Extra informatie: - Verwarming en warmwatervoorziening middels warmtepomp Panasonic i.c.m. buffervat 200 liter (2024); - Vloerverwarming begane grond, elektrische kachels op de verdiepingen; - Volledig voorzien van kunststof kozijnen en deuren met HR++ beglazing; - Gevelbekleding keralit; - Gasloos; - Voorzien van 10 zonnepanelen (ca. 425 Wp/stuk); - Uitstekend energielabel A+++.