Zwaluwoever 619932 LB DelfzijlVogelbuurt

*TUSSENWONING *4 SLAAPKAMERS *KUNSTSTOF KOZIJNEN Deze verrassend ruime TUSSENWONING heeft vele pluspunten: Naast de extra grote achtertuin, ook een leuke (tuingerichte) woonkamer, moderne (ca. 2021) inbouwkeuken, 4 slaapkamers, kunststof kozijnen, zonnepanelen etc. Maar de ligging is hier ook écht extra mooi, aan de dijk van het Eemskanaal, heerlijk op de zon en met een overdekt terras en extra berging aan de achterzijde, maar tevens v.v. een grote luifel (ca. 5x3 mtr.) aan de woonkamer. Daarbij is de woning overigens flink groter, dan je in eerste instantie verwacht. De tuin is ook nog eens extra diep, daarbij ook een voortuin, waarbij het totale perceel ca. 247m2 groot meet. Het betreft onzes inziens bij uitstek een interessante starterswoning (informeer ook eens naar de mogelijkheden van de starterslening bij de gemeente Eemsdelta). Nog een fijn extraatje..?: Energielabel A ! Gelegen tussen de stadskernen van Delfzijl en Appingedam in, op loop-/fietsafstand van basisonderwijs (Brede School), maar ook het overdekt zwembad, uitvalswegen etc. Daarbij bushalte (lijn 6 richting stad-Groningen) ook dichtbij aanwezig. Begane grond: entree/hal, wandcloset, trapopgang, berging/wasruimte, tuingerichte woonkamer met open keuken (totaal ca. 34m2) en hoekopgestelde keukeninrichting (ca. 2021) met inbouwapparatuur (inductie kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, oven, koelkast en vriezer). Onder de trap een praktische provisieruimte. 1e Verdieping: overloop, totaal 3 slaapkamers, badkamer v.v. ligbad, douche, wastafelmeubel en wandcloset. 2e Verdieping: via vaste trap; overloop, 4e slaapkamer, bergruimte. CV verwarmd (Remeha ca. 2017; eigendom); v.v. kunststof kozijnen met dubbel glas (veel HR++); vloer-, muur- en dakisolatie; 8 zonnepanelen. Voor de koper is geen SNN-subsidie t.b.v. woningverduurzaming/-verbetering meer aanwezig. Dit is door de huidige eigenaar reeds besteed aan de woning voor kunststof kozijnen.