Kapelstraat 2-A5316 BG DelwijnenBeneden-Delwijnen

Vrijstaand wonen op een landelijke locatie, met verrassend veel ruimte, een doordachte indeling en een tuin die uitnodigt om ieder seizoen buiten te leven. Aan een rustige weg in het landelijke Delwijnen staat deze uitstekend onderhouden vrijstaande woning met een woonoppervlakte van maar liefst 180 m². De woning combineert een royale leefruimte met een verrassend veelzijdige indeling, een ruime garage, meerdere bergingen en een fraai aangelegde tuin waar het hele jaar door genoten kan worden. De woonkamer vormt samen met de serre het hart van de woning. Dankzij de grote raampartijen valt het daglicht rijkelijk naar binnen en is er een prettig uitzicht op de tuin. De serre is voorzien van een sfeervolle gashaard, waardoor dit een heerlijke plek is om in ieder seizoen te ontspannen. De keuken sluit hier naadloos op aan en beschikt over een praktische bijkeuken. Ook de indeling biedt volop mogelijkheden. Op de begane grond bevindt zich een afzonderlijk kantoor, ideaal als thuiswerkplek of praktijkruimte. De royale garage is voorzien van een toiletruimte, een aangrenzende berging én een vaste trap die rechtstreeks uitkomt bij de ouderslaapkamer op de eerste verdieping. Een slimme indeling die de woning onderscheidt en extra gebruiksgemak biedt. Op de eerste verdieping bevinden zich vier slaapkamers, een complete badkamer en een royale multifunctionele ruimte. Deze wordt momenteel gebruikt als dressingroom, maar is dankzij de afmetingen en de vele daglichttoetreding ook uitstekend geschikt als hobbyruimte, werkplek, speelkamer of extra slaapkamer. Buiten is minstens zoveel te beleven. De fraai aangelegde tuin biedt volop privacy en meerdere terrassen om van de zon of juist de schaduw te genieten. Onder de overkapping bevindt zich een complete buitenkeuken met een houtgestookte barbecue, wasbak, kraan en koelkast. Daarnaast zijn er een buitendouche, een vrijstaande sauna en een hottub aanwezig. Alles is aanwezig om in eigen tuin lange zomeravonden of ontspannen weekenden door te brengen. Ook aan duurzaamheid is gedacht. Zo is de woning voorzien van zonnepanelen, die bijdragen aan lagere energielasten. Een woning die zich onderscheidt door de combinatie van een landelijke ligging, verrassend veel leefruimte, een doordachte indeling en een heerlijke tuin met volop mogelijkheden. Indeling Begane grond: via de overdekte entree is de hal bereikbaar met meterkast, toiletruimte en trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal is er toegang tot de royale woonkamer. Dankzij de grote raampartijen geniet deze ruimte van veel natuurlijk licht en een prettig uitzicht op de tuin. De aangrenzende serre, voorzien van een sfeervolle gashaard, vormt een heerlijke verlenging van de leefruimte. De keuken bevindt zich centraal in de woning en beschikt over diverse inbouwapparatuur. Aansluitend ligt de praktische bijkeuken met aansluitingen voor de wasapparatuur en extra bergruimte. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een afzonderlijk kantoor, ideaal als thuiswerkplek of hobbyruimte. De royale garage is zowel van binnenuit als via de dubbele garagedeuren bereikbaar en beschikt over een eigen toiletruimte. Vanuit de garage leidt een vaste trap rechtstreeks naar de ouderslaapkamer op de eerste verdieping. Achter de garage bevindt zich een ruime inpandige berging met een eigen buitendeur. Eerste verdieping: de overloop geeft toegang tot vier slaapkamers, de badkamer en een royale multifunctionele ruimte. De masterbedroom is bereikbaar vanaf de overloop én via de vaste trap vanuit de garage. Daarnaast beschikt deze kamer over een royale aangrenzende ruimte die momenteel in gebruik is als dressingroom. Dankzij de royale afmetingen en de vele daglichttoetreding is deze ruimte ook uitstekend geschikt als hobbyruimte, werkplek, speelkamer of extra slaapkamer. De badkamer is compleet uitgevoerd met een ligbad, douche, wastafelmeubel en toilet. Vliering: via een vlizotrap is de bergzolder bereikbaar. Deze verdieping biedt volop praktische bergruimte. Tuin: de fraai aangelegde tuin biedt veel privacy en meerdere terrassen waar op elk moment van de dag een fijne plek in de zon of schaduw te vinden is. Onder de royale overkapping bevindt zich een complete buitenkeuken met een houtgestookte barbecue, wasbak, kraan en koelkast. Daarnaast zijn er een buitendouche, een vrijstaande sauna en een hottub aanwezig. Samen met de verschillende zitplekken maakt dit de tuin tot een heerlijke plek om te ontspannen en gezellig buiten te leven. Achter in de tuin staan nog een vrijstaande berging en een separate saunaruimte. Op eigen terrein is volop parkeergelegenheid aanwezig. Landelijk wonen, met alle voorzieningen verrassend dichtbij. Delwijnen ligt midden in het groene polderlandschap van de Bommelerwaard en biedt volop rust, ruimte en natuur. Tegelijkertijd zijn het historische Zaltbommel en het gezellige Ammerzoden in ongeveer tien autominuten bereikbaar. Voor de dagelijkse boodschappen, basisscholen en een actief verenigingsleven kunnen bewoners terecht in de nabijgelegen dorpen Kerkwijk en Nederhemert. Ook de bruisende binnenstad van 's-Hertogenbosch ligt op slechts circa vijftien autominuten afstand. Bijzonderheden • Vrijstaande woning • Landelijke ligging • Woonoppervlakte circa 180 m² • Bruto inhoud circa 837 m³ • Vier slaapkamers • Royale multifunctionele ruimte • Kantoor op de begane grond • Sfeervolle serre met gashaard • Keuken met praktische bijkeuken • Royale garage met toiletruimte • Vaste trap vanuit de garage naar de ouderslaapkamer • Aangrenzende inpandige berging • Zonnepanelen • Fraai aangelegde tuin met meerdere terrassen • Overkapping met complete buitenkeuken, buitendouche, vrijstaande sauna en hottub • Buitenkeuken voorzien van houtgestookte barbecue, wasbak, kraan en koelkast • Meerdere bergingen • Parkeren op eigen terrein