Emmastraat 473258 AG Den BommelDen Bommel woonkern

In een rustige omgeving staat deze vrijstaande woning met sfeervolle serre en ruime garage op een perceel van 380 m² eigen grond. De woning is onder andere voorzien van 10 zonnepanelen en 3 jaar geleden zijn er meerdere kunststof kozijnen geplaatst. OMGEVING OM VAN TE DROMEN Den Bommel is heerlijk rustig gelegen met in de omgeving mooie natuur, gezellige jachthaven, strandje aan het Haringvliet en binnen 30 minuten sta je in het bruisende centrum van Rotterdam of Breda. BELEEF DE WONING ALVAST VIRTUEEL Loop alvast virtueel door de woning met de beschikbare 3D-scan en laat de woning online helemaal tot leven komen! Bekijk hem snel op Funda (3D tour) of op de website van de woning zelf en laat je verrassen. GLOBALE INDELING Begane grond: entree/hal, trapopgang, toilet en woonkamer met serre en keuken. Eerste verdieping: overloop, trapopgang, 3 of 4 slaapkamers en badkamer. Tweede verdieping: zolder KOM BINNEN Entree/hal met meterkast, toilet, trapkast, trapopgang en toegang tot de woonkamer. De ruime woonkamer heeft een fraaie houtkachel, Travertin plavuizenvloer met elektrische vloerverwarming en openslaande deuren naar de aangebouwde en verwarmde sfeervolle serre met toegang tot de tuin. De keuken heeft een L-vormige opstelling met een natuurstenen aanrechtblad, 4-pits Boretti gasfornuis, afzuigschouw, koel/vriescombinatie, vaatwasser en apothekerskast. In 2021 is de keuken uitgebreid met een gezellig eetbarretje voorzien van extra bergruimte. Daarnaast is via de keuken de tuin bereikbaar. Eerste verdieping Overloop met toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. Van 2 slaapkamers is er 1 gemaakt en deze is gemakkelijk weer terug te brengen naar 2 slaapkamers. De badkamer heeft een inloopdouche, toilet en badkamermeubel met wastafel. Tweede verdieping Zolder met kopgevelraam en dakraam en hier is nog een prima ruimte voor het realiseren van een slaap/werkkamer. BUITEN De tuin is rondom de woning gelegen en voor de woning is er parkeergelegenheid voor een auto. De tuin is grotendeels omheind door een HERAS hekwerk en verder voorzien van borders, gazon, bergruimte en een gezellig theehuis. In de diepe garage kan je twee auto's parkeren en deze is voorzien van een oplaadpunt, omvormer voor de zonnepanelen en een deur naar de tuin. EXTRA INFORMATIE - gebruiksoppervlakte van de woning is ca. 147 m², exclusief garage van 32 m² en de inhoud is ca. 662 m³; - zonnepanelen hebben in 2024 1892 kWh opgewekt en in 2023 1951 kWh; - oplevering is in overleg; NVM-aankoopmakelaar Neem je eigen NVM-aankoopmakelaar mee voor advies bij de aankoop van je nieuwe woning in Den Bommel, gemeente Goeree-Overflakkee! Eigen huis Is je eigen huis nog niet verkocht? Ralph of Barend komt graag vrijblijvend bij je langs voor een oriënterend verkoopgesprek onder het genot van een kop koffie. Laat je verrassen door hun enthousiasme, kennis van de markt en jarenlange ervaring. Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Disclaimer Deze informatie is door VMK Makelaars & Taxateurs met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.