Molendijk 113258 LM Den BommelDen Bommel buitengebied

Vrijstaand wonen met ruimte, rust en weids uitzicht in Den Bommel Op een prachtige landelijke locatie in Den Bommel staat deze vrijstaande woning met garage, omgeven door maar liefst 2.130 m² eigen grond. Hier geniet je dagelijks van vrij uitzicht aan zowel de voor- als achterzijde over uitgestrekte landbouwgronden, optimale privacy en een riante tuin waar rust en ruimte centraal staan. De woning beschikt over drie comfortabele slaapkamers en biedt volop mogelijkheden voor gezinnen, rustzoekers of liefhebbers van buitenleven. Dankzij de ruime kavel is er altijd een plek in de zon of schaduw te vinden, terwijl de tuin zich uitstekend leent voor tuinliefhebbers, speelruimte voor kinderen of het houden van dieren. De vrijstaande garage met vliering en ruime oprit zorgen voor praktische bergruimte en parkeergelegenheid op eigen terrein. Binnen ervaar je een prettige woonindeling met veel lichtinval en een directe verbinding met buiten, waardoor binnen en buiten moeiteloos in elkaar overlopen. Deze woning combineert het beste van twee werelden: landelijk wonen met volop vrijheid en toch gelegen in een dorpsomgeving met voorzieningen binnen handbereik. Een unieke kans voor wie royaal en vrij wil wonen op een schitterende plek op Goeree-Overflakkee. Indeling begane grond: - Entree met toiletruimte, trapopgang en plavuizenvloer - Riante en lichte woonkamer met erker met terrasdeuren naar buiten, houtkachel en plavuizenvloer - Hoekkeuken met kookeiland voorzien van elektrische kookplaat, afzuigkap, vaatwasmachine, koelkast en combi-oven, deur naar hal en plavuizenvloer - Hal met deur naar buiten - Toegang tot kelder - 1e slaapkamer met nieuwe badkamer en-suite (2024) voorzien van dubbele wastafel in meubel, inloopdouche en designradiator, inloopkast met witgoedaansluiting De gehele begane grondvloer is voorzien van vloerverwarming. 1e verdieping: - Overloop met dakraam - 1e slaapkamer met Velux dakraam, dakkapel en vaste kast - 2e slaapkamer met dakkapel en luik naar bergzolder - Badkamer (2022) met ligbad, douche, wastafel en 2e toilet Buiten In de tuin staat een vrijstaande garage met vliering. De garage is via de dijk bereikbaar met de auto. Hier is voldoende parkeergelegenheid voor meerdere auto's. Achter de woning is een stenen hondenkennel met daarin de CV-opstelling en open ruimte met vloerverwarming. De tuin is enorm, er is genoeg plek voor hobby's, een moestuin of pluktuin met kas, zowel in de zon als schaduw genieten op verschillende terrassen of lekker zitten in de afsluitbare overkapping. Onze digitale brochure is te vinden op molendijk11.nl. Hierop vindt u belangrijke documentatie, het volledige presentatiepakket én diverse handige tools. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1948 - Woonoppervlakte 130 m2 (conform meetrapport) - Overige inpandige ruimte 13 m2 (conform meetrapport) - Externe bergruimte 70 m2 (conform meetrapport) - Inhoud woning 517 m3 (conform meetrapport) - Verwarming en warm water via CV-installatie (Remeha 2021) - Airconditioning op slaapkamer beneden - 14 zonnepanelen (2021) - Dak-, vloer- en muurisolatie, HR- en HR++glas - Buitenschilderwerk in 2024 uitgevoerd - Op +/- 30 autominuten van de Randstad en Breda - Oplevering in overleg De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.