Prins Bernhardstraat 33258 AT Den BommelDen Bommel woonkern

Bent u op zoek naar een energiezuinige en instapklare woning met veel ruimte en comfort? Dan is deze prachtige 2-onder-1-kapwoning in Den Bommel precies wat u zoekt! Met een royaal perceel van 296m² eigen grond en diverse moderne voorzieningen biedt deze woning een uitstekende woonervaring voor gezinnen, stellen of iedereen die op zoek is naar een comfortabele en duurzame thuisbasis. Bij aankomst wordt u direct verrast door de ruime oprit, die plaats biedt aan twee auto’s. Geen gedoe meer met parkeren, u heeft altijd een plek voor de deur. Aangrenzend bevindt zich de extra brede garage, die volledig geïsoleerd is en voorzien van een elektrische garagedeur. Dit biedt niet alleen extra opbergruimte, maar maakt de garage ook ideaal voor hobbyisten of als werkruimte. De woning is niet alleen ruim en praktisch ingedeeld, maar ook uiterst energiezuinig. Met een energielabel A+, 15 zonnepanelen en een hybride warmtepomp (geplaatst in 2023) profiteert u van aanzienlijk lagere energiekosten en een duurzaam wooncomfort. De woning is uitstekend geïsoleerd, waardoor u zowel in de zomer als winter een aangenaam binnenklimaat heeft. De investering in kunststof kozijnen met HR++ beglazing op de eerste verdieping (uitgezonderd de badkamer, geplaatst in 2023) draagt hier ook aan bij. Deze kozijnen zorgen niet alleen voor een betere isolatie, maar ook voor minder onderhoud in de toekomst. Bij binnenkomst voelt u direct de warmte en gezelligheid van de ruime woonkamer, waar dankzij de grote raampartijen veel natuurlijk licht naar binnen valt. Voor extra comfort is hier een airco geïnstalleerd, waardoor u in de zomer kunt genieten van een heerlijk koele woning en in de winter juist van een extra warme sfeer. Ook op een van de slaapkamers op de eerste verdieping is een airco aanwezig, perfect voor warme nachten. Verder is de eerste verdieping deels voorzien van vloerverwarming, wat het wooncomfort nog verder verhoogt. De woning beschikt over een praktische bijkeuken, waar u voldoende ruimte heeft voor uw wasmachine en droger. Een fijne aanvulling, zodat u alle witgoedapparaten op één plek heeft en extra bergruimte behoudt in de rest van het huis. Kortom, deze woning combineert ruimte, comfort en duurzaamheid in een rustige en kindvriendelijke omgeving. Met een ruime eigen oprit, een brede en geïsoleerde garage, moderne energiebesparende maatregelen en een praktische indeling is dit een woning waar u jarenlang met veel plezier zult wonen. Bent u benieuwd naar deze unieke kans? Neem contact op en plan een bezichtiging – deze woning moet u met eigen ogen zien! Indeling Entree: PVC-vloer, meterkast, trapopgang en trapkast met draaibare inzetkast. Toilet: Plavuizen vloer, zwevend, wastafel en beton cire. Woonkamer: PVC-vloer, houtkachel, radiator en airco. (Woon)keuken: PVC-vloer v.v. vloerverwarming, rolrooster tbv convectorput, 1 ½ spoelbak, close-in boiler, keramische kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en openslaande deuren naar tuin. Bijkeuken: PVC-vloer v.v. vloerverwarming, witgoedaansluiting (aangesloten op regenwater met een natuurlijk filtersysteem) en deur naar tuin. Garage: Extra breed, vloerbedekking, elektra, verlichting, elektrische roldeur, volledig geïsoleerd en pomp tbv filtersysteem. Eerste verdieping Overloop: Laminaatvloer v.v. vloerverwarming, unit vloerverwarming en trapopgang naar zolder. Slaapkamer 1: Laminaatvloer v.v. vloerverwarming en kunststof kozijn met solar rolluik. Slaapkamer 2: Laminaatvloer v.v. vloerverwarming en kunststof kozijn met solar rolluik. Slaapkamer 3 (boven garage): Vloerbedekking, airco, dakvenster met solar rolluik, radiatoraansluiting, geïsoleerd en schuifkasten. Toilet: Laminaatvloer en zwevend. Badkamer: Plavuizenvloer, inloopdouche, ligbad, wastafel met meubel, handdoekenradiator, spots in plafond, geheel betegeld en deur naar plat dak aanbouw. Overige verdiepingen Zolder: Houten vloerdelen, velux dakraam, CV opstelling Remeha 2015 en converter tbv 15 zonnepanelen. Tuin Voortuin: Eigen oprit, bestraat en buitenkraan aangesloten op regenwater. Achtertuin: Eigen achterom, buitenkraan aangesloten op regenwater, bestraat, gras, houthok en een regenwateropslagtank (3 kuub). Bijzonderheden Extra’s: - 296m2 eigen grond; - 3 slaapkamers; - Energielabel A+; - 15 zonnepanelen; - Vloerverwarming op de 1e etage; - Eigen oprit; - Achterom; - Verbrede garage en geïsoleerd; - Quatt hybride warmte pomp (2023); - Voorbereidt voor volledig warmtepomp; - Keuken, garage en bijkeuken in 2024 nageïsoleerd; - 1e etage kunststof kozijnen met HR++ glas (2023) behalve badkamer.