Aartshertogenlaan 1985212 CP Den BoschDe Vliert

In de gewilde wijk de Vliert ligt deze ruime en lichte maisonnette woning met een achtertuin op het noorden. De woning is gesitueerd op de eerste verdieping van een karakteristiek appartementencomplex en beschikt over een extra woongedeelte in het souterrain. De ligging is ideaal op korte afstand van de IJzeren Vrouw, station Oost en op slechts een paar minuten fietsen van de gezellige binnenstad. Inhoud ca. 333 m3, woonopp. ca. 100 m2, bouwjaar 1952 Begane grond: Centrale entree met brievenbussen, bellentableau en trappenhuis. 1e Verdieping: Bij binnenkomst betreedt u de ruime entree/hal, waar zich de meterkast en het toilet bevindt en welke toegang biedt tot de keuken en woonkamer. Via de woonkamer zijn 2 slaapkamers en een kamer en suite bereikbaar. De slaapkamers zijn aan de achterzijde gesitueerd en beschikken beide over een vaste kast. De dichte keuken is uitgevoerd in parallelopstelling en beschikt over een vaatwasser, oven en inductiekookplaat. De keuken biedt toegang tot de badkamer en tuin op het noorden, met achterom. In de tuin bevindt zich een praktische bergkast met de standplaats van de CV-ketel, daarnaast is er tevens een houten berging voor het stallen van fietsen. De badkamer beschikt over een douche en de aansluiting voor wasapparatuur. Souterrain: Middels een vaste trap is er toegang tot het souterrain waar zich nog twee slaapkamers bevinden. Een slaapkamer beschikt over een praktische bergruimte onder de trap, beide slaapkamers zijn voorzien van een nette laminaatvloer. Deze woning geniet van een prettige hoeveelheid lichtinval, én met het comfort van een tuin is het hier heerlijk vertoeven. Gelegen in de karakteristieke wijk De Vliert en op loopafstand van het centrum van 's-Hertogenbosch en station Oost. Verder kenmerkt dit appartement zich door een strategische ligging t.o.v. de snelwegen, winkelvoorzieningen, scholen en de natuurrijke omgeving van "De IJzeren Vrouw". In de nabije omgeving van het appartementencomplex is voldoende vergunningsvrije parkeergelegenheid. Verkoopvoorwaarden vrije verkoop De onderstaande voorwaarden zijn van toepassing: 1. U was zelf aanwezig tijdens de bezichtiging en doet zelf in eigen persoon een bieding (wij accepteren dus geen bieding namens andere (niet) natuurlijke personen). 2. U gaat zelf in de woning wonen. 3. U mag de koopwoning de eerste 12 maanden niet verkopen aan een derde partij (boete € 50.000,-) 4. De notariskeuze is voorbehouden aan verkoper: Huijbregts Notarissen te ’s-Hertogenbosch 5. Vrijwaring door koper(s) van verkoper van gebreken (zichtbaar en onzichtbaar) van de door een voormalig bewoner aangebrachte zaken. 6. Voorbehoud toestemming verkoop door bestuur stichting Zayaz. 7. Mogelijk asbesthoudende materialen in en aan de woning. 8. U bent bekend met het vestigen van bestaande en nieuw erfdienstbaarheden/bedingen/verplichtingen zoals gedogen bomen, parkeerplaats, brandgang, centraal antenne systeem, wijkverwarming, scheidingsmuren, burenrecht en kabels en leidingen.