Aartshertogenlaan 2415212 CG Den BoschDe Vliert

Comfortabel en instapklaar 3-kamerappartement met terras op de begane grond. Aan de rand van de stad, in de geliefde wijk De Vliert, ligt dit verzorgde en modern afgewerkte 3-kamerappartement op de hoek van de begane grond. Een toplocatie op loopafstand van de binnenstad van ’s-Hertogenbosch, om de hoek van stadspark Het Prins Hendrikpark en de prachtige vijver De IJzeren Vrouw. Het appartement heeft een fijne indeling met een lichte woonkamer, moderne keuken, ruime badkamer en twee slaapkamers. Indeling: Entree/hal met vernieuwde meterkast, toiletruimte en toegang tot de diverse vertrekken. Aan de voorzijde ligt de lichte woonkamer met houten vloer en schouw. Dankzij de hoekligging valt het daglicht aan twee zijden naar binnen, wat zorgt voor een prettige sfeer. De moderne keuken (2022) in rechte opstelling is voorzien van een inductiekookplaat, afzuigkap oven en koelkast. Aan de andere zijde bevindt zich een op maat gemaakt tweede keukenmeubel met extra werkblad voor bijvoorbeeld een koffiemachine, veel bergruimte en de opstelplaats van de combiketel. Vanuit de keuken is zowel het zonnige privéterras als de buitenberging bereikbaar. Aan de voorzijde van het appartement is een tweede portaal met garderobe, bergruimte (met wasmachineaansluiting) en toegang tot de badkamer. De riante badkamer beschikt over daglicht, een ruime inloopdouche met zit nisje, een wastafelmeubel en een handdoekenradiator. Via de hal zijn de twee slaapkamers bereikbaar, beide voorzien van dezelfde houten vloer als de woonkamer. Buitenruimte: Direct achter de woning ligt een privéterras op het zonnige zuiden, een heerlijke plek om van het buitenleven te genieten. Voor grotere gezelschappen of extra ruimte kun je bovendien gebruikmaken van de aangrenzende gemeenschappelijke tuin. Fijn om te weten: - Gelegen op de begane grond met zonnig privéterras aan de achterzijde; - Moderne keuken (2022) en ruime badkamer; - Gevelisolatie uitgevoerd door de VvE in 2023; - Aluminium kozijnen met isolatieglas; - Originele paneeldeuren aanwezig; - Cv-combiketel uit 2022; - Vernieuwde meterkast (2021/2022); - Actieve VvE, bijdrage € 164,- per maand (incl water); - Centrale ligging nabij stadspark en binnenstad; - Instapklaar appartement, comfortabel en zonder traplopen!