Aartshertogenlaan 2635212 CG Den BoschDe Vliert

Sfeervol, royaal en instapklaar maisonnette-appartement met een zonnig balkon op het zuiden, 2 badkamers, 2 slaapkamers en een eigen berging op de begane grond! Het 3-kamerappartement is gelegen op de bovenste twee woonlagen van een prachtig, monumentaal appartementencomplex in de gewilde woonwijk ‘De Vliert’. De ligging is ideaal, nabij het mooie Prins Hendrikpark en Station Oost. Het bruisende centrum van ’s-Hertogenbosch is binnen enkele fietsminuten of te voet prima bereikbaar. Ook diverse voorzieningen, zoals supermarkten, het Centraal Station, de Verkadefabriek en de hippe Tramkade, bevinden zich op korte afstand. Bovendien zijn de uitvalswegen goed en snel bereikbaar. Inhoud ca. 288 m³, woonopp. ca. 87 m², bouwjaar 1952. Begane grond: Charmante, overdekte gemeenschappelijke entree met brievenbussen en trapopgang naar de verdiepingen. Aan de achterzijde van het complex bevindt zich een privéberging, bereikbaar via een afgesloten brandgang. 3e verdieping: Via de entree komt men in de hal met een moderne toiletruimte (2024). Vanuit de hal is de royale en lichte L-vormige woonkamer bereikbaar. Dankzij de vele raampartijen geniet de woonkamer van een prettige lichtinval en een heerlijk ruimtelijk karakter. Aansluitend bevindt zich de karakteristieke en-suitekamer, die momenteel als werkkamer in gebruik is, maar ook uitstekend dienst kan doen als slaapkamer. Dankzij de openslaande deuren kan deze ruimte bij de woonkamer worden betrokken of juist worden afgesloten, waardoor een fijne en flexibele indeling ontstaat. Zowel vanuit de werkkamer als vanuit de hal is de eerste badkamer bereikbaar. Deze badkamer is voorzien van een inloopdouche en een wastafel. De dichte keuken is uitgevoerd in een praktische parallelopstelling en beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, 4-pits gasfornuis, koelkast en combimagnetron. Vanuit de keuken is het zonnige balkon op het zuiden toegankelijk, een heerlijke plek om van het buitenleven te genieten! 4e verdieping: Via een vaste trap, met daaronder praktische inbouwkasten, is de vierde verdieping bereikbaar. Hier bevindt zich de royale slaapkamer met volop bergruimte achter de knieschotten, die momenteel als garderobekasten wordt gebruikt. Vanuit de slaapkamer is de tweede badkamer met ligbad toegankelijk. Aansluitend bevindt zich een praktische berging met de aansluitingen voor de wasapparatuur en de opstelling van de cv-ketel. Dit bijzonder sfeervolle en goed afgewerkte appartement biedt verrassend veel woonruimte en combineert karakteristieke details met modern wooncomfort. De gehele woning is voorzien van glad gestucte wanden en plafonds en beschikt over kunststof kozijnen met dubbele beglazing. Dankzij de speelse indeling over twee woonlagen, de twee badkamers en het zonnige balkon is dit een heerlijk compleet appartement! De ligging nabij het gezellige Bossche stadscentrum, het Centraal Station en diverse voorzieningen maakt het geheel extra aantrekkelijk.