Aartshertogenlaan 3195212 CH Den BoschDe Vliert

Bijzonder sfeervol 4-kamer appartement op de 3e en tevens bovenste verdieping van een karakteristiek appartementencomplex op slechts enkele minuten fietsen van het Bourgondische centrum en het Centraal Station. Het appartement is zo te betrekken en beschikt over een ruime woonkamer, gezellige leefkeuken, zonnig balkon op het zuiden, 2 slaapkamers en een eigen berging op de begane grond. Gunstig gesitueerd in de gewilde woonwijk De Vliert, op een steenworp afstand van het prachtige Prins Hendrik park om heerlijk te wandelen of taartjes te eten bij Bloem. Tevens in de nabijheid van station Oost, winkelvoorzieningen en de uitvalswegen. In de directe omgeving van het appartementencomplex is voldoende parkeergelegenheid. Inhoud ca. 204 m3, woonopp. ca. 62 m2, bouwjaar 1952. Begane grond: Gezamenlijke entree met brievenbussen, vernieuwde intercom-installatie en toegang tot de hal met de trapopgang naar de 3e verdieping. Achter het complex bevindt zich de eigen berging, die zowel vanuit de gemeenschappelijke hal, als via de afgesloten brandgang toegankelijk is. 3e Verdieping: Eigen entree met de meterkast, toiletruimte en een laminaatvloer, die is doorgelegd in vrijwel het gehele appartement. De indeling van het appartement is veranderd, waardoor het appartement (als enige in het complex) nu beschikt over een ruime leefkeuken. De keuken beschikt over een modern, wit wandmeubel in wandopstelling met diverse inbouwapparatuur en veel kastruimte en heeft daarnaast nog voldoende ruimte voor een eethoek. Openslaande deuren tussen de leefkeuken en de woonkamer zorgen ervoor dat deze naar wens van elkaar afgesloten kunnen worden dan wel in open verbinding staan met elkaar. De woonkamer is gelegen aan de voorzijde van het complex en heeft mooi, weids uitzicht over de Aartshertogenlaan. Door de diverse grote raampartijen in de woonkamer én de leefkeuken geniet je van een prettige lichtinval en gevoel van ruimtelijkheid. Vanuit de woonkamer zijn eveneens openslaande deuren richting de hoofdslaapkamer, die beschikt over een praktische inbouwkast. De 2e slaapkamer is gelegen aan de achterzijde van het complex en beschikt over de aansluitingen voor de wasapparatuur. Vanuit deze slaapkamer is het balkon bereikbaar, wat heerlijk is gelegen op het zonnige zuiden en leuk, vrij uitkijkt over de omgeving. Vanuit de hal is verder nog de badkamer bereikbaar. De badkamer is ingericht met een inloopdouche en een wastafelmeubel en is eveneens toegankelijk vanuit de hoofdslaapkamer. Dit zeer complete, goed onderhouden 4-kamerappartement is instapklaar, geheel voorzien van een laminaatvloer, kunststof kozijnen met dubbele beglazing en heeft een sfeervolle uitstraling door de paneeldeuren en de openslaande deuren tussen de diverse vertrekken. De centrale, gewilde locatie maakt het plaatje compleet!