Aartshertogenlaan 3275212 CJ Den BoschDe Vliert

ZEER SFEERVOL 3-KAMER APPARTEMENT MET 2 SLAAPKAMERS, BALKON OP HET ZUIDEN EN PRIVATE BERGING. ALGEMEEN Op zoek naar een sfeervol appartement dat direct voelt als thuis? Dit charmante appartement combineert comfort en stijl. Dit instapklare 3-kamer appartement is gelegen op de derde verdieping van een karakteristiek appartementencomplex en ligt op slechts enkele minuten fietsen van het Bourgondische centrum en het Centraal Station. Het appartement heeft een ruime gezellige woonkamer, complete keuken, moderne badkamer, een zonnig balkon op het zuiden, 2 slaapkamers en een private berging op de begane grond. In de directe omgeving van het appartementencomplex is voldoende parkeergelegenheid. • Woonoppervlakte 62 m² • Bouwjaar 1954 • Balkon op het zuiden • Berging LOCATIE Wonen in de geliefde charmante woonwijk “De Vliert” is binnen en buiten genieten. Op de fiets ben je zo in het gezellige historische centrum van ’s-Hertogenbosch en op steenworp afstand ligt het prachtige Prins Hendrikpark en de IJzeren Vrouw. Een heerlijke wandelplek en op warme dagen is dit een fijne plek om te verkoelen. Tevens in de nabijheid van station Oost, winkelvoorzieningen en de diverse uitvalswegen, welke u naar de A2 en de A59 leiden. Een ontzettend fijne plek om te wonen. BEGANE GROND U betreedt het appartementencomplex via de gezamenlijke entree. Hier bevinden zich de brievenbussen met vernieuwde bellenplateau met intercom en het trappenhuis. INDELING APPARTEMENT Entree naar hal met toiletruimte. De hal fungeert als centrale verkeersruimte binnen het appartement. Vanuit de hal zijn nagenoeg alle vertrekken te bereiken, de woonkamer, twee slaapkamers en de badkamer met inloopdouche en wandmeubel. De woonkamer is voorzien van een nette laminaatvloer en grote raampartijen die zorgen voor een aangename hoeveelheid daglicht. De complete keuken, met twee keukenblokken in een lichte kleurstelling uitgevoerd, beschikt over diverse inbouwapparatuur zoals: inductiekookplaat, afzuigkap, oven, koelkast, vriezer en veel extra kastruimte. In de keuken is tevens de aansluiting voor de wasapparatuur aanwezig. Via een deur in de keuken is het balkon gesitueerd op het zuiden te bereiken. BERGING Achter het complex bevindt zich de eigen berging, die zowel vanuit de gemeenschappelijke hal, als via de afgesloten brandgang toegankelijk is. BIJZONDERHEDEN: - Sfeervol en goed onderhouden 3-kamerappartement; - Vloerafwerking vernieuwd in 2021; - Badkamer en meterkast vernieuwd in 2020; - Eigen berging; - Bijdrage Vereniging van Eigenaren: ca. € 204.