Adriaen Willaertstraat 315216 GT Den BoschZuid

Royaal en up to date wonen op een unieke locatie in ’s-Hertogenbosch Zuid Wonen aan het park, met alle comfort van nu én de binnenstad op fietsafstand? Dit prachtige 4-kamer hoekappartement op de tweede verdieping combineert ruimte, licht en luxe op een manier die direct als "thuiskomen" voelt. Gelegen op een van de mooiste plekjes in stadsdeel Zuid – nagenoeg aan de rand van het Zuiderpark, op loopafstand van natuurgebied Het Bossche Broek én het historische hart van ’s-Hertogenbosch – is dit een buitenkans voor wie luxe en rustig wil wonen, zonder concessies. Begane grond De royale entree op de begane grond geeft toegang tot de lift, bergingen, trappenhuis en hier treffen we ook de brievenbussen. Tweede verdieping Licht, ruimte en comfort Bij binnenkomst valt direct de stijlvolle afwerking op. De centrale hal (bijna een kamer op zich) biedt toegang tot de diverse kamers. De royale hal is feitelijk de centrale ruimte in dit appartement en biedt diverse gebruiksmogelijkheden, zoals bijvoorbeeld een werkhoek. We lopen door naar de ruime woonkamer, die heerlijk licht is, met grote raampartijen die uitzicht bieden op de omgeving met in casu een mooie boom en plantsoen. De in houtlook uitgevoerde vloer en strak gestucte wanden en plafonds zorgen voor een warme en eigentijdse uitstraling. Deze vloer is trouwens doorgelegd in het gehele appartement, waardoor het geheel nog ruimtelijker oogt. Via de openslaande deur bereik je het balkon op het zuidoosten – een heerlijke plek voor je ochtendkoffie en om te genieten. Ook een prima plekje voor een goed glas wijn in de avondzon is je "eigen" balkonnetje bij je voordeur. De moderne keuken in U-opstelling is een fijne plek voor kookliefhebbers, compleet met geïntegreerde kookplaat, Quooker afzuigunit, dubbele oven/magnetron, vaatwasser, koelkast en veel kastruimte. Voeg daarbij nog de enorme hoeveelheid licht en het uitzicht op het knusse balkon en je weet dat dit een heerlijke plek is om te kokkerellen, terwijl je toch contact houdt met de woonkamer. Het appartement biedt twee volwaardige slaapkamers, waarvan één eveneens toegang heeft tot het balkon. De moderne badkamer is hip & trendy betegeld en voorzien van een royale inloopdouche, modern wastafelmeubel met twee waskommen, toilet en designradiator. Daarnaast is er in de hal een separate toiletruimte met hangend closet en fonteintje. Tenslotte biedt het appartement nog een extra berging/ technische ruimte met de opstelling van de boiler en de aansluitingen voor het witgoed. Ook aan bergruimte is hier geen gebrek: op de begane grond beschik je over een zeer royale privé berging van ca. 17 m² – ideaal als hobbyruimte of klusplek. Daarnaast is er een gezamenlijke fietsenberging. Pluspunten die het verschil maken: * Instapklaar * Balkon op het zuidoosten met prachtig uitzicht * Parkeergelegenheid voor de deur via direct verkrijgbare parkeervergunning * Gelegen op de kop van het complex, dus extra veel privacy en geen passanten * De locatie: rust en natuur, vlakbij de stad Het appartement maakt deel uit van een goed onderhouden complex in de groene wijk Zuid. Hier woon je rustig, in een royaal opgezet plan met een parkachtige tuin, omringd door natuur, maar met alle voorzieningen binnen handbereik. Wandel of fiets zó het Zuiderpark in, of verken Het Bossche Broek. Liever de stad in? Binnen enkele minuten sta je in het bruisende centrum van ’s-Hertogenbosch. Ook scholen, winkels (zoals winkelcentrum Pettelaarsepoort, waar je terecht kunt voor minimaal je dagelijkse boodschappen) en uitvalswegen naar de snelweg zijn in de onmiddellijke nabijheid van dit fraaie appartement. Kortom: een uniek hoekappartement op een toplocatie, waar ruimte, comfort en natuur samenkomen. Ben je op zoek naar dit alles en wil je tevens zo in kunnen stappen? Dan is dit jouw kans!