Beethovenlaan 11-D5216 XK Den BoschZuid

Zeer fraai gelegen hoekappartement met lift en inpandige parkeergarage in het gewilde stadsdeel ’s-Hertogenbosch-Zuid. Een royaal en stijlvol hoekappartement met een groot balkon, twee slaapkamers (mogelijkheid tot drie), een inpandige privé parkeerplaats, gezamenlijke fietsenberging en een ruime, eigen berging in de afgesloten parkeerkelder met videobewaking. Het appartement is gesitueerd op de 2e verdieping en maakt onderdeel uit van het kleinschalige, moderne appartementencomplex De Ouverture. Ideaal gelegen nabij winkelcentrum de Pettelaar, het Zuiderpark, het Bossche Broek, het historische stadscentrum, bushalte en de uitvalswegen. Mogelijkheid tot de aanschaf van een tweede parkeerplaats in de parkeerkelder. Inhoud ca. 414 m3, woonopp. ca. 119 m2, bouwjaar 2011. Begane grond: Centrale entree met bellentableau en videofoon, lift, trapopgang en toegang tot de parkeerkelder met de privé parkeerplaats, eigen berging en de gemeenschappelijke fietsenberging. 2e Verdieping: Via de bijzondere, fraai vormgegeven centrale hal bereik je de eigen entree van dit mooie appartement. Binnenkomst in de ruime hal met de garderobe, toiletruimte en de meterkast. Dubbele, houten deuren bieden toegang tot de living. Deze royaal bemeten living is mooi afgewerkt met een visgraat parketvloer met vloerverwarming, voorzien van airconditioning en biedt volop plek voor een ruime eet- en zithoek. Je geniet hier van veel lichtinval door de grote raampartijen en door de hoekligging heb je weids en vrij zicht op de omgeving. De moderne, open keuken beschikt over een wandmeubel in hoekopstelling en is voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur: een combi-oven/magnetron, 5-pits gasfornuis, afzuiger, koelkast en een vaatwasser. Via de schuifpui is er toegang tot het ruime, overdekte balkon op het oosten. Vanuit de brede hal bereik je de zeer ruime hoofdslaapkamer, die eveneens directe toegang heeft tot het balkon. Voorheen bevonden zich hier twee slaapkamers. Op relatief eenvoudige wijze kan de slaapkamer weer gesplitst worden. Vanuit de living is de tweede, ruime slaapkamer toegankelijk met uitzicht op een waterpartij en gemeentelijk groen. De moderne badkamer is van alle gemakken voorzien: een ligbad, inloopdouche met drain en een wastafelmeubel. Tenslotte beschikt het appartement nog over een praktische, inpandige berging met een 2e toilet en de aansluitingen voor de wasapparatuur en de CV-ketel. Dit mooie en zeer complete appartement is met geheel voorzien van vloerverwarming, aluminium kozijnen met dubbele beglazing, diverse zonnescreens en beschikt over een Energielabel A. Het complex is zeer ruim opgezet met onder andere brede toegangsdeuren en gangen en automatisch openslaande deuren (het wooncomplex is geheel rolstoeltoegankelijk). Gesitueerd in een schitterend en uniek wooncomplex op een geliefde en gunstige locatie in de nabijheid van diverse winkelcentra en natuur en op korte afstand van de Bossche binnenstad en de A2.